4일 서울 마포구 용강동 및 공덕동 아파트 일대. [사진=임세준 기자/jun@heraldcorp.com]

[헤럴드경제=한지숙 기자] 올 1분기 서울시 마포구 매매 아파트 10건 중 4.3건의 매수인이 서울 외 타지역 거주자인 것으로 조사됐다.

이처럼 외지인의 서울 아파트 매입 비중은 서울 25개 자치구 중 마포구가 가장 컸다.

외지인 매입 건수로는 송파구가 가장 많았다.

18일 한국부동산원의 매입자 거주지별 아파트 매매거래 현황에 따르면 올해 1분기 서울 아파트 거래 6681건 가운데 25.8%(1724건)는 서울 외 타지역 거주자 매입 거래였다.

이 기간 마포구 전체 거래(305건)의 132건(43.3%)에 달했다. 마포구 외지인 매입 비중은 지난해 같은 기간 23.8%, 지난해 4분기 19.5%에 견줘 크게 높아졌다.

주택 가격 ‘15억 초과’ 대출 규제가 풀리고, 낙폭 과대 인식이 퍼지면서 수도권 실수요자들의 '갈아타기 수요'가 유입된 것으로 풀이된다.

마포구에 이어 광진구가 38.5%로 외지인 매입 비중이 두 번째로 컸다. 용산구가 34.8%로 뒤를 이었다.

강동구(32.5%)와 송파구(30.9%)도 외지인의 매입 비중이 30%를 넘었다. 작년 1분기와 4분기 두 지역의 외지인 매입 비중은 20%대였다.

외지인 매입 건수로는 송파구가 184건으로 가장 많았다. 이어 강동구 151건, 마포구 132건 순이다.

강남구 외지인 매입 비중은 26.6%로, 작년 1분기(8.1%)와 4분기(16.0%) 보다 높아졌다.