서울시 은평구 독바위역 일대 역세권에 20층 규모 1457가구 공동주택(조감도)이 들어선다. 중구 중림동 일대는 주택정비형 재개발구역 정비계획이 확정돼 최고 25층, 총 791가구가 지어진다.

서울시는 지난 15일 제4차 도시계획위원회를 개최하고 총 3건의 안건 중 1건은 원안동의, 2건은 수정가결했다고 16일 밝혔다. 우선 은평구 불광동 227-7번지 일대 독바위역세권 공공임대주택 도시정비형 재개발정비구역 및 계획 변경 결정안이 수정가결됐다.

독바위역세권 재개발정비구역은 6호선 독바위역 일대 1차 역세권으로 노후·불량건축물이 밀집해 주거환경이 열악하고, 주변 지역에 다수의 재건축 및 재개발 사업이 완료됐거나 추진 중인 구역이다.

이번 심의에 따라 15개동(면적 4만7788), 지하4층~지상20층, 용적률 340.5% 이하, 총 1457가구(공공주택 402가구 포함)가 건립되며, 기반시설로 불광로를 넗히고 공원 등을 조성할 계획이다.

최종 사업계획은 건축위원회 심의 및 사업시행인가 절차를 거쳐 확정되며, 사업시행 예정시기는 정비구역 지정 고시일로부터 4년 이내로, 독바위역 일대의 역세권 기능 활성화 및 주거환경 개선, 양질의 임대주택 공급에 따른 서민주거 안정 등이 기대된다.

이와 함께 중구 중림동 398번지 일대 주택정비형 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정안도 수정가결됐다. 중구 중림동 398번지 일대는 충정로역 2·5호선의 배후주거지로 도심부에 연접하나, 오랫동안 지대가 높고 가파른 낙후된 지역으로 인식돼왔다.

이번 심의로 용적률 300%이하, 건페율 50%이하 최고 25층 이하 규모로 총 791가구(공공주택 191가구)가 들어설 계획이며 공공기여 의무비율 충족을 위한 기부채납은 공공주택으로 확보했다.

또 시는 중림동 398번지 일대 주택정비형 재개발구역 정비계획이 확정됨에 따라 제2종일반주거지역(7층) 및 제3종일반주거지역이 혼재돼 있는 용도지역을 제3종일반주거지역으로 상향했으며 특별건축구역 지정을 통해 지역특성에 맞는 창의적이고 우수한 건축물을 조성키로 했다. 특히, 대상지 남쪽으로는 손기정 체육공원이 위치하고 있어 구역 내에 공원 대신 쌈지형 공지를 계획했다. 박자연 기자