[임세준 기자]

[헤럴드경제=이원율 기자]'강남 재건축' 상징으로 거론되는 서울 대치동 은마아파트의 예상 분양가가 역대 최고인 3.3㎡(1평)당 7700만원으로 추정 계산됐다.

일반 분양가가 이대로 확정되면 '국민평형'으로 불리는 전용면적 84㎡ 분양가는 약 26억원, 59㎡ 분양가는 약 19억원으로 책정될 수 있다.

서울시는 '은마아파트 재건축 사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정안'에서 은마아파트 일대 24만3552㎡를 정비구역으로 지정했다. 지구단위계획 지형도면 등도 16일 확정 고시했다.

20일 서울 강남구 대치동 은마아파트 단지내 모습이 보이고 있다. [임세준 기자]

고시에 따르면 1979년 준공된 은마아파트는 현재 28개동, 4424가구를 갖췄는데 재건축을 하면 33개동, 5778가구 규모가 된다.

은마아파트는 일반분양가 추정액을 3.3㎡당 7700만원으로 계산했다. 재건축 단지 중 3.3㎡당 역대 최고 분양가를 찍은 서초구 반포동 래미안원베일리(약 5669만원)보다 2000만원 이상 높다.

은마아파트 소유주가 부담하게 될 추정 분담금도 고시됐다.

추정 종전가액은 76㎡가 19억원, 84㎡는 22억원이다. 종전가액은 개발이 예상돼 오른 가격을 빼고 현재 가치만 감정평가한 액수다. 이 경우 현재 76㎡ 소유주가 84㎡를 분양받으려면 4억여원이 필요하다. 109㎡를 분양받으려면 최대 7억7000만원을 추가 부담해야 한다.

분담금 액수는 향후 사업 추진 과정에서 변동될 수 있다.

한편 은마아파트 재건축추진준비위원회는 향후 가능한 빨리 조합을 설립하겠다는 입장으로 알려졌다. 조합 설립을 위해선 아파트 소유주 75% 이상의 동의를 얻어야 한다.