군포 ‘스마트 풀필먼트 센터’에서 AGV(고정노선 운송로봇)가 보관 선반을 옮기고 있다. CJ대한통운은 향후 수도권 핵심 물류거점을 안정적으로 확보하고 이커머스 물류사업을 확대할 계획이다. [CJ대한통운 제공]

[헤럴드경제=정찬수 기자] CJ대한통운이 수도권 지역의 핵심 물류거점을 확보하기 위해 총 7400억원 규모의 부동산 펀드를 조성했다고 17일 밝혔다.

CJ대한통운은 삼성SRA자산운용과 ‘삼성SRA 일반사모부동산투자신탁 제80호’ 약정을 체결해 2500억원 규모의 물류 블라인드펀드를 조성했으며, 펀드 차입금 4900억원은 금융기관을 통해 조달할 예정이다.

블라인드 펀드로 조성된 2500억원은 CJ대한통운과 삼성금융관계사가 투자한 2종 수익증권 1000억원과 재무적 기관투자자(FI)가 투자한 1종 수익증권 1500억원으로 구성됐다. 펀드 운용기간은 8년이다.

CJ대한통운과 삼성금융관계사, 기관투자자는 블라인드 펀드를 통해 ▷안정적인 투자구조의 부동산펀드 운용 ▷수도권 중심 물류센터 확보 ▷효율적인 물류인프라 거점 개발 및 발굴 ▷이커머스 시장 확대에 따른 물류인프라 수요에 대응 협력할 계획이다.

조성된 펀드를 통해 수도권 지역의 핵심 물류거점을 확대하기 위한 동력을 확보했다는 것이 CJ대한통운 측의 설명이다. 보관, 재고관리, 포장, 배송 등 물류 전과정을 통합 수행하는 풀필먼트 센터를 확대해 수도권 물류망을 더욱 촘촘히 구축하고 고객서비스를 한층 더 강화할 수 있을 것으로 보인다.

CJ대한통운 관계자는 “부동산 펀드 조성을 통해 재무 부담을 최소화하고 물류센터 운영 시 발생할 수 있는 공실 부담도 완화할 수 있다”며 “투자자들은 이커머스 산업 성장에 따라 각광받고 있는 물류 부동산 시장에 투자해 기대 수익률을 높일 수 있을 것”이라고 말했다.

한편 CJ대한통운은 이커머스 물류사업을 확대하며 경쟁력을 높여가고 있다. 앞서 경기도 용인에서 저온 상품 물류에 특화한 ‘콜드체인 풀필먼트’를 운영하며 상품군을 확대했으며, 군포에서는 첨단 물류로봇과 인공지능(AI) 기술을 적용한 ‘스마트 풀필먼트’를 운영하고 있다.