[헤럴드경제=이민경 기자] 기준금리 인상과 대출 규제의 영향으로 서울 아파트 거래 절벽이 심화되고 있는 가운데 올해 1월 전용면적 40㎡ 이하의 서울 소형 아파트 매입거래 비중이 월별 기준 역대 최고치를 기록한 것으로 조사됐다.
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16일 부동산정보업체 경제만랩에 따르면 한국부동산원의 월별 아파트 거래규모 통계상 지난 1월 서울 아파트 매매거래 1281건 가운데 전용면적 40㎡이하의 아파트 매매 거래량이 275건을 차지했다. 거래비중이 21.5%에 달한 것으로 한국부동산원이 월간 통계 집계를 작성하기 시작한 2006년 이래 가장 높았다.
전용면적 40㎡이하의 소형 아파트 매입비중이 늘어나면서 아파트 가격도 가파른 상승세를 보였다.
국토교통부의 실거래가 통계시스템에 따르면 서울 노원구 월계동에 위치한 ‘사슴3’ 33.18㎡(전용면적)의 경우 지난 2021년 1월 5일 3억3200만원(13층)에 거래됐지만, 올해 1월 11일에는 4억 7000만원(11층)에 거래돼 1년간 1억 3800만원 올랐다. 41.6%의 상승폭이다.
서울 중랑구 신내동 ‘신내11대명’ 39.76㎡는 지난해 1월 23일 3억9200만원(14층)에 거래됐다. 하지만 올해 1월 8일에는 해당 아파트의 동일 면적이 5억2800만원(14층)에 손바뀜이 일어나 1년간 1억3600만원 오르고 34.7% 상승률을 보였다.
도봉구 쌍문동 ‘한양2’ 35.1㎡도 지난해 1월 27일 2억9500만원(11층)에 실거래가 이뤄졌지만, 올해 1월 12일에는 3억9700만원(9층)에 거래돼 1억200만원 오르고 34.6% 상승한 것으로 조사됐다.
황한솔 경제만랩 리서치연구원은 “최근 몇 년간 서울 아파트 가격이 급격하게 상승했고 대출 규제로 대출을 받을 수 있는 한도 자체가 줄어들면서 주택 구매를 원하는 실수요자들의 선택 폭이 좁아지자 비교적 부담이 덜한 소형아파트로 관심을 돌리고 있는 것으로 보인다”고 말했다.
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