서울 영등포구 여의도동 시범아파트의 모습. [헤럴드경제 DB]

[헤럴드경제=김은희 기자] 서울시가 영등포구 여의도동 시범아파트, 강남구 대치동 미도아파트 등을 포함한 9개 재건축·재개발 단지에 ‘신속통합기획’을 추가 적용한다고 18일 밝혔다. 이로써 신속통합기획 적용 지역은 신림1구역 등 기존 11곳에 더해 총 20곳으로 확대된다.

서울시는 이번에 추가된 9곳과 별도로 ‘재개발 활성화 6대 규제완화 방안’이 적용되는 민간 재개발 구역 25개 내외를 연말까지 후보지로 선정한다. 내년까지 총 50개 정비사업지에 신속통합기획을 적용할 계획이다.

서울시에 따르면 신속통합기획 추가 적용지 9곳은 주택정비형 재개발 사업지인 ▷신당동 236-100일대 ▷신정동 1152일대, 재건축 사업지인 ▷구로 우신빌라 ▷여의도 시범 ▷대치 미도 ▷송파 장미1·2·3차 ▷송파 한양2차 ▷고덕 현대, 단독주택재건축 사업지인 ▷미아 4-1 등이다.

지난 8월부터 기존에 정비계획을 수립(변경)하는 단지를 대상으로 접수를 받았으며 현재까지 총 9곳이 신청했다. 모두 주민이 신속통합기획을 통한 사업 추진을 희망해 서울시와 자치구에 신청했다.

신속통합기획은 민간 주도 개발에 서울시가 각종 계획과 절차를 지원하는 제도다. 공공이 복잡한 정비사업 프로세스를 간소화해주고 공공성과 사업성이 균형을 이룬 계획을 수립하도록 유도하는 것이다. 특히 도시계획위원회 내 신속통합기획을 위한 ‘정비사업 특별분과위원회’를 신설해 수권심의를 하고 ‘건축·교통·환경 통합심의’를 통해 심의기간을 절반으로 단축하게 된다. 정비사업 속도를 높이면서 공공성과 사업성을 동시에 담보할 수 있을 것으로 서울시는 기대하고 있다.

이들 9개 지역은 2종7층 등 그동안 경직된 도시계획 규제의 적용을 받거나 지구단위계획과의 정합성 문제, 주민갈등 등으로 오랜 기간 사업이 정체됐던 곳으로 신속한 사업추진을 원하는 개발의지가 큰 상황이다. 서울시는 각 지역 특성에 맞는 맞춤형 도시계획 기준을 적용하고 사업기간을 대폭 단축해 사업 추진에 속도를 낸다는 계획이다.

대상지 면적이나 지역 특성에 따라 다르지만 신속통합기획안 마련에는 통상 6개월 내외의 기간이 소요된다. 이후 정비계획이 입안되면 도시계획위원회 특별분과(수권), 건축·교통·환경 통합심의를 거쳐 사업계획이 확정된다.

재건축사업과 기존 재개발사업의 경우 언제든지 신속통합기획 접수가 가능하다. 해당 자치구에 신청서를 제출하면 자치구 검토와 서울시 검토회의를 거쳐 최종 신속통합기획에 착수하게 된다.

아울러 서울시는 민간 재개발 후보지 25곳을 연내 선정할 예정이다. ‘2021 주택재개발사업 후보지 공모’는 지난달 마감 후 자치구 사전검토 단계가 진행 중이다. 공모신청 결과 24개 자치구에서 총102개 구역이 신청한 바 있다. 후보지로 선정되면 내년 신속통합기획을 적용해 추진하게 된다.

최진석 서울시 도시계획국장은 “맞춤형 지원으로 업그레이드된 신속통합기획에 대해 다양한 정비사업지에서 문의가 이어지고 있다”며 “신속통합기획으로 서울시민의 주거안정을 도모할 뿐 아니라 노후 주거지를 정비해 지역균형발전을 실현할 수 있을 것”이라고 말했다.