‘도심 공공주택 복합사업’(이하 도심주택사업) 4차 후보지로 서울시 중랑구 5곳과 인천시 부평구 2곳, 미추홀구 1곳이 추가로 선정됐다. 이에 따라 ‘2·4대책’ 후속조치로 지정하고 있는 도심주택사업 후보지는 1~3차 38곳과 함께 모두 46곳이 확정됐다. 모두 6만48가구 주택을 지을 수 있는 규모다.

국토교통부는 ‘3080+ 대도시권 주택공급방안’(2·4대책) 4차 도심주택사업 후보지로 서울시 중랑구 중랑역(1161가구)·사가정역(922가구)·용마산역(507가구) 인근 등 역세권 3곳, 용마터널 주변(455가구)과 상봉터미널 인근(1132가구) 등 저층주거지 2곳을 각각 선정했다고 26일 밝혔다.

이로써 서울에서 도심주택사업 후보지로 지정된 곳은 도봉·영등포·금천·은평·동대문·강북구 등 6개 자치구에서 중랑구가 추가됐다. ▶관련기사 3·18면

인천시에서도 미추홀구 제물포 주변(3104가구)과 부평구 동남역 남측(1731가구)·굴포천역 인근(2531가구) 등 역세권 3곳이 새로 도심주택사업 후보지가 됐다.

이번에 선정된 후보지는 서울 중랑구와 인천 미추홀구·부평구를 합해 모두 1만1543가구의 주택을 공급할 수 있는 규모다.

국토부는 이번에 선정된 4차 후보지 8곳에 대한 사업효과를 분석한 결과 기존 자력 개발로 진행하는 것보다 용적률이 평균 76%포인트 상향되고, 새로 지을 수 있는 주택수도 1.4배 늘어나는 등으로 토지주 수익률이 24%포인트 향상되는 것으로 분석됐다고 설명했다.

국토부는 이날 도심주택사업 1~3차 사업 추진 현황도 공개했다. 후보지 38곳 중 12곳이 예정지구 지정요건인 10% 토지주 동의를 확보했다. 특히 은평구 증산4구역, 수색12구역 등 2곳은 본지구 지정요건인 3분의2 이상 동의를 받았다.

정부는 도심주택사업을 추진하면서 토지주 10% 이상 동의를 받으면 예정지구로 지정하고, 이후 1년 이내에 토지주 3분의 2(면적기준 2분의 1) 이상 동의를 확보하면 본지구 지정을 통해 사업을 확정하도록 했다.

한편, 국토부는 이로써 2·4대책 관련 주택공급 후보지로 모두 22만8400가구를 확보했다. 이번에 추가한 물량을 더한 ▷도심공공 주택복합사업 6만가구(역세권 2만3700가구·저층주거 3만5800가구·준공업 500가구), 앞서 발표한 ▷공공택지 11만9000가구 ▷정비사업 2만7000가구 ▷소규모 도시재생 2만1000가구, ▷신축 매입 1400가구 등이다.

박일한 기자