- 우수한 교통망, 생활인프라, 학군, 개발호재 모두 품어 미래가치 기대
- ‘대구시 도시계획 조례 개정안’에 따른 달서구 마지막 고층 주상복합으로 관심
부동산시장이 실수요 위주로 재편되면서 ‘똘똘한’ 한 채를 찾는 실수요자들이 늘고 있다. 역세권, 학세권, 숲세권 등 모든 것을 다 갖춘 ‘다세권’ 아파트가 인기를 끌고 있는 이유다.
정부의 잇따른 부동산 규제로 시장의 불확실성이 커지면서 수요자들이 아파트 투자에 신중해지고 있어 다세권 아파트의 인기는 더 커질 전망이다. 다세권 아파트는 잘 갖춰진 인프라로 대기 수요가 풍부해 다른 아파트에 비해 환금성이 뛰어나기 때문이다. 대기수요가 많고 환금성이 뛰어나다는 것은 시장이 호황일 때 시세를 주도하는 역할을 하고, 불황일 때는 시세 하락폭도 적다는 것을 의미한다.
실제로 다세권 아파트들은 청약에서도 높은 경쟁률 속에서 청약마감을 이어가고 있다. 경기도 수원 팔달구에서 분양한 ‘매교역 푸르지오 SK뷰(VIEW)’는 신종 코로나바이러스 감염증 확산 우려에도 불구하고 높은 경쟁률 속에 청약을 마감했다. 이 아파트는 청약 평균경쟁률이 145.7 대 1에 달했다. 이 단지는 교육·교통·편의시설 등 뛰어난 정주여건을 갖췄다. 단지 내에 매교초(예정)와 수원중, 수원고가 자리해 있으며, 인근에 NC백화점, 갤러리아 백화점, AK플라자, 롯데백화점 등 쇼핑시설도 가깝다.
다세권 아파트는 분양권 웃돈도 ‘억’ 수준이다. 지난해 11월 분양한 인천 '포레나 루원시티' 조합원 분양권은 지난 20일 84.5㎡가 5억4,480만원에 실거래됐다. 최초 분양가가 4억500만~4억4680만원이었던 것과 비교하면 1억원이 넘게 웃돈이 붙었다. 이 아파트도 교통, 학교, 편의시설이 잘 갖춰진 단지로 주목받았다.
현재 1순위(기타) 청약을 진행하는 대우산업개발의 고급주상복합 ‘이안 엑소디움 에이펙스’는 대구광역시 달서구 감삼동 599-51번지 외 5필지에 분양 예정이다. 입지적으로 인프라가 잘 갖춰져 생활이 편리한데다가 굵직한 개발호재가 많아 미래가치가 뛰어나다고 평가받는 달구벌대로변에 위치해 기대를 모으고 있다.
게다가 ‘이안 엑소디움 에이펙스’는 대구지하철 2호선 죽전역과 용산역을 도보권으로 이용할 수 있는 더블 역세권에 위치해 있다. 대구를 동서로 관통하는 달구벌대로 및 와룡로, 성서IC•남대구IC를 빠르게 이용할 수 있다. 특히 KTX가 정차하는 서대구역도 2021년 개통이 예정되어 있어 광역교통망은 더 좋아질 전망이다.
여기에 대구시청 신청사가 ‘이안 엑소디움 에이펙스’ 인근 옛 두류정수장 터에 들어서는 것이 확정되며 경제적 파급력 또한 기대되고 있다. 공공기관이 들어서면 유관 방문객들의 유입으로 배후수요가 늘고, 생활 편의시설 역시 확충될 것으로 예상된다.
주변에는 두류공원과 장기공원, 상리공원과 같이 크고 작은 공원이 많아 주거 환경도 쾌적하다. 여기에 대구의 대표 테마파크인 이월드도 인근에 위치하고 있어 다양한 여가생활 인프라를 제공하고 있다.
걸어서 이용할 수 있는 이마트, 홈플러스, 하나로마트 등 대형마트와 함께 대구의료원 등 생활편의시설들도 가까이 위치해 있다. 장동초를 도보거리에 이용할 수 있고, 경암중, 상서중 등도 인근에 위치해 안심통학권을 갖췄다.
2006년 탄생한 대우산업개발의 ‘엑소디움’(EXORDIUM)’은 주거 공간과 상업공간의 완벽한 조화로 다양한 생활 편익을 제공하는 주상복합 아파트의 최고급 브랜드다. 최고의 입지, 차별화된 설계, 고급 마감재와 인테리어로 대한민국 주거공간의 수준을 한 단계 높인 프리미엄 아파트로, 이미 울산, 부산 등의 랜드마크로 꼽히며 인정받은 바 있다.
한편, 단지의 지상1층~지상 4층까지는 복합 럭셔리 라이프몰 ‘엑소플렉스 감삼’이 들어선다. 입주민들은 집 밖으로 나갈 필요없이 단지 내에서 원스톱 라이프를 즐길 수 있다. 상가는 스트리트형과 테라스형으로 구성되며, 옥상정원까지 누릴 수 있어 상가 투자에 관심을 갖고 있는 지역민들의 기대를 모으고 있다.
‘이안 엑소디움 에이펙스’의 지상 45층에는 하늘과 마주한 프라이빗한 공간 탑클라우드 라운지, 지상4층에는 이안 오피스와 북카페, 티하우스, 이안 액티브파크 등의 커뮤니티 공간인 클라우드 가든이 조성된다.
여기에 각 세대별로는 초미세먼지까지 걸러내는 세대환기시스템을 비롯해 팬트리, 대형드레스룸 등 넉넉합 수납시스템, 스마트한 일상을 만들어주는 첨단IOT시스템(LG유플러스), 무인택배함부터 무인경비 등 최첨단 언택트 시스템이 적용될 예정이다.
특히 저작권 등록을 마친 대우산업개발만의 특화평면 살림착착2.0(데일리시스템)’이 이번 ‘이안 엑소디움 에이펙스’에 적용되며 화제가 되고 있다. 살림착착2.0(데일리시스템)은 세대구성원의 동선효율성을 높이기 위해 안방 파우더룸 외 자녀들이 사용할 수 있는 공용 파우더룸을 구성한다. 공용욕실과 파우더 공간을 한 공간에서 사용하도록 함으로써 출근 또는 등교하는 세대구성원들의 동선을 최소화할 할 예정이다. ‘이안 엑소디움 에이펙스’에서는 84㎡, 130㎡ 타입에서 만날 수 있다.
‘이안 엑소디움 에이펙스’는 특별공급과 1순위(해당) 청약을 마치고, 오늘31일(수) 1순위(기타) 접수를 진행중이다. 2순위 청약은 4월 1일(목)에 진행될 예정이다. 당첨자 발표일은 4월 7일(수), 정당계약일은 19일(월)~21일(수) 3일간 진행된다. 전용 84㎡의 3.3㎡당 평균 분양가는 1,819만 원이며 중도금 1~5차까지는 이자후불제가 적용된다.
고급주상복합단지 ‘이안 엑소디움 에이펙스’의 견본주택은 대구광역시 달서구 감삼동 61-9 (감삼역 1번 출구)에 위치한다. 아파트의 입주는 오는 2025년 2월 예정이며, 현재 아파트와 상가를 동시 분양 중이다.
