두산위브더제니스 센트럴 사하 투시도. [두산건설 제공]

[헤럴드경제=양대근 기자] 두산건설은 부산시 사하구 장림1동 740번지 장림1구역에 ‘두산위브더제니스 센트럴 사하’를 이달 중 분양할 예정이라고 2일 밝혔다.

이 단지는 지하 2층~최고 35층 총 12개 동, 1643가구 규모로 지어진다. 조합원분과 임대물량 등을 제외한 1291가구를 일반에 분양할 계획이다.

전용면적별 가구수는 ▷39㎡ 84가구, ▷59A㎡ 449가구, ▷59B㎡ 154가구, ▷70A㎡ 268가구, ▷70B㎡ 29가구, ▷84A㎡ 543가구, ▷84B㎡ 51가구 ▷99㎡ 65가구가 공급된다. 모든 가구를 주거선호도가 높은 중소형 위주(전용 84㎡ 이하 96%)로 구성했으며 채광성 및 통풍성 등을 고려해 남향 위주로 단지를 배치했다.

분양업계에 따르면 이 단지는 역세권과 학세권, 몰세권, 수세권, 공세권을 모두 지닌 ‘다세권아파트’로 거듭날 예정이다.

부산도시철도1호선 장림역과 동매역을 걸어서 이용할 수 있으며, 부산도시철도 사상~하단선이 오는 2023년 쯤 개통되면 하단역에서 사상역까지 10분대로 이동할 수 있게 된다.

을숙도대로를 통해 부산내부순환도로와 외부순환도로로 쉽게 진입할 수 있으며 남해제2고속지선 사상IC도 인접해 있다. 부산내부순환도로 ‘을숙도대교~장림고개간 지하차도’가 내년 말 개통 예정이다.

단지 주변에 대형마트나 관공서 등 각종 생활편의시설이 밀집해 있다. 롯데마트와 홈플러스, 세정아울렛, 롯데하이마트, 장림시장 등을 모두 걸어서 이용할 수 있다. 단지 바로 옆에 장림1동 주민센터가 있으며 장림파출소, 사하경찰서, 장림동 우체국 등 행정기관들도 근거리에 있다.

단지 바로 옆에 장림생태공원이 있으며 낙동강과 남해바다도 가깝다. 장림생태공원은 장림유수지를 정비해 조성한 수변생태공원이다. 현재 이 공원은 ‘부산의 베네치아’라는 의미를 지닌 ’부네치아’로 불리기도 한다. 을숙도생태공원과 다대포해수욕장 등도 이용할 수 있다. .

단지 옆에 장림초교(병설유치원 포함)와 보림초교가 있다. 부산의 명문고로 알려진 대동고와 동아고, 부일외고, 부산일과학고가 모두 사하구 내에 있다. 이 외에도 대동중, 장림여중, 성일여고, 국제금융고 등의 통학도 가능하다.

부산은 비조정대상지역에 속하는 만큼 청약자격과 대출자격요건이 까다롭지 않다. 다주택자 및 당첨전력이 있거나 세대주가 아닌 수요도 청약이 가능하고, 청약통장 가입기간이 6개월 경과되면 1순위 자격이 주어진다. 거기에 대출규제까지 상대적으로 덜 한 편이다.

두산건설은 이달 중 견본주택을 개관하고 분양 일정을 시작할 계획이다. 견본주택은 부산시 강서구 명지동 3603-1번지 일원에 마련된다.

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