사진: [ ‘영종 랜드마크 블루오션 3차’ 투시도 ]
최근 정부의 주택 시장에 대한 고강도 규제가 이어지면서 부동산 시장에 희비가 엇갈리고 있다.
국토교통부 실거래가 신고 시스템에 의하면 계약일 기준 부동산 정책이 발표된 이후인 지난해 12월 17일부터 올해 2월 16일까지 약 두 달간 거래 신고된 서울 아파트는 총 10,057건으로 나타났다. 이 수치는 정책 발표 전인 지난해 10월 17일~12월 16일까지 같은 두 달간 신고된 거래 건수인 22,936건에 비해 약 43% 감소한 수치다.
반대로 지난해 주춤했던 오피스텔 등의 수익형 부동산은 아파트 투자수요가 몰려들면서 반사이익을 얻고 있다. 특히, 투자 비용이 부담스러운 서울 내 부동산을 벗어나 투자 대비 수익률이 높은 수도권 수익형 부동산이 인기를 얻고 있는 것.
이와 함께 투자 트렌드도 변화하고 있다. 기존 오피스텔, 상가 등의 수익형 부동산에서 최근 생활형 숙박시설, 지식산업센터와 같은 투자 상품에 투자자들의 이목을 끌고 있다.
생활형 숙박시설의 경우 임대사업, 숙박업, 실거주까지 모두 가능한 투자상품으로 넓은 수요층을 확보할 수 있어 신 투자 상품으로 떠오르고 있다. 수익형 부동산의 큰 관심사인 수익률 또한, 임대료에 비해 높은 숙박료 이익을 얻을 수 있어 수익성이 높다. 역대 최저 금리인 상황에서 투자자들에게 안성맞춤인 투자처가 될 수밖에 없다는 업계의 의견이다.
실제, 영종국제도시 내 위치한 생활형 숙박시설 ‘영종 랜드마크 블루오션’은 1, 2차 분양을 성공적으로 분양 완판 신화를 쓰면서 이어 분양되는 3차에 더욱 탄력 받을 것으로 보인다.
‘영종 랜드마크 블루오션 3차’는 인천시 중구 중산동 1886-11에 위치해 2018년 7월에 분양한 1차 사업지 바로 옆에 위치할 예정이다. 연면적 30,700m²에 지하 5층~지상 23층에 달하며, 총 672실로 구성됐다. 면적은 전용 20㎡부터 33㎡까지 총 25개의 타입을 준비해 수요자들에게 다양한 선택지를 제공하게 된다.
‘영종 랜드마크 블루오션 3차’에서 가장 돋보이는 점은 공원과 바다를 함께 볼 수 있는 더블 조망권이다. 단지 정면으로 전체면적이 177만㎡에 달하고 7km의 해변 산책로를 조성하는 씨사이드파크 공원과 그 뒤로는 바다가 펼쳐져 있어 쾌적한 주거 환경을 자랑한다. 단지와 바다 사이가 장애물 없이 트여있어 상층 호실에서는 월미산, 송도신도시, 인천대교까지 조망이 가능하다.
내부적으로도 훌륭하다. 전 세대가 복층으로 구성됐으며, 일부 호실에는 더블 복층의 특화설계를 선보였다. 또한, 다락 면적 확보를 통해 수납공간을 넓혔으며 실사용 면적을 추가 확보해 넓은 공간 활용이 가능하다. 1.5m의 광폭 발코니와 4m의 층고로 쾌적한 개방감과 넓은 시야 확보도 가능하다.
해당 사업지가 위치한 곳은 바다 조망권을 보유하면서도 중심상업권역에 있어 입지적 장점도 크다. 당 사업지 인근 중심상업지역은 공항 종사자들이 주 수요자로 소득수준이 높아 구매력이 뛰어나다. 사업지 맞은편으로 영종도 관광 명소인 씨사이드 파크가 위치해 관광객 수요도 존재한다.
영종국제도시의 경우 다양한 개발 사업으로 미래가 기대되는 도시기도 하다. 인스파이어IR, 미단시티, 한상드림아일랜드 등 다양한 카지노•레저•리조트가 결합한 대형 개발 사업이 진행중으로 ‘영종 랜드마크 블루오션’이 준공하는 2022년에는 모두 운영이 이뤄져 준공과 함께 탄탄한 배후수요를 갖출 예정이다.
교통 개발 호재도 풍부해 기대감은 더욱 상승하고 있다. 서구 청라국제도시와 영종도를 잇는 제3연륙교가 올해 착공이 예정돼 있으며 제2 공항철도, 영종도 내 내부순환선까지 다양한 사업이 예정돼 있다.
한편 ‘영종 랜드마크 블루오션 3차’를 미리 만나볼 수 있는 강남갤러리가 마련돼 있다. 이 갤러리에서는 코로나19 대응으로 5단계 클린시스템을 적용시켜 철저한 관리를 통한 방문객들의 안전을 살필 예정이다. 갤러리 방문객 출입 시 열화상카메라 관리, 체온측정, 마스크 착용, 손세정제 사용을 단계적으로 실시하고 마지막으로 오염된 공기의 실내 유입을 줄여주고 친환경 LED공기살균과 항균 효과가 가능한 에어샤워 게이트까지 설치해 코로나19로부터 원천봉쇄했다. 이에 더해 매일 홍보관 오픈 전과 마감 이후 방역작업을 통해 방문객들의 안정을 더했다.
홍보관은 서울특별시 서초구 서초동 1319-10에 위치해 있으며, 자세한 사항은 홈페이지에서 확인할 수 있다.
