[헤럴드경제(광주)=박대성 기자]“초고령 저성장 시대에 맞는 패러다임을 적용해야 한다” “미래도시에 컴팩트한 소형주택과 다기능적인 주택수요에 집중해야 한다”

제2회 도시주택포럼이 29일 오후 광주상공회의소 대강당에서 주택과 도시계획 전문가 등 300여명이 참석한 가운데 개최됐다.

이날 포럼의 기조강연에서 연세대 이연숙 교수는 ‘초고령 장수명시대 주거정책과 미래주택’ 기조강연을 통해 “한국의 인구 고령화는 OECD 국가 가운데 가장 빠르며 2023년에는 20%가 넘는 초고령사회가 될 것이로 전망된다”며 “초고령 저성장 시대에는 유니버셜디자인 패러다임을 적용해야 한다”고 말했다.

이 교수는 이의 사례로 강원 영월군에서 시행하고 있는 취약계층(노인,장애인)의 주거지원을 위한 사례를 통해 고령주민의 안심과 만족감이 높아진 사례를 발표했다.

조영태 LH스마트도시연구센터장은 ‘스마트시티와 주택산업 생태계 전망’을 통해 “미래도시는 1~2인 소형가구의 지속증가와 가구단위 축소 등으로 컴팩트한 소형주택공급이 보편화되고 다기능적 초고층 주상복합수요가 지속하므로 이에 대비해야 한다”며 “투자목적 보다는 사용자 중심공간에 대한 요구가 증가하므로 저렴한 주택시장 활성화가 예상된다”고 했다.

지오씨티 류영국 대표는 광주지역 특성이 반영된 주택정책이 마련돼야 한다고 말했다.

류 대표는 중심상업지역으로 대변되는 도심이나 부도심지역을 분산된 집중개발로 컴팩트화하고 고층복합화가 이뤄져야 한다고 강조했다.

그는 “도심기본계획상 2도심과 3부도심은 고층과 고밀, 그리고 복합용도개발을 통해 지역내 다양한 편익시설이 도입돼 편리하고 쾌적한 보육환경과 옥외활동을 지향하는 도시설계로 도심내 개인차량을 지속적으로 감소시켜 나가야 한다”고 덧붙였다.

전남대 고성석 교수는 ‘광주주택건설산업 발전방안’에 대해 “도시계획, 경관, 건축, 교통 등 각종위원회 심의가 통합적으로 이루어져 최소 7개월이 소요되는 심의 행정절차를 3~4개월로 단축시키는 행정서비스 혁신이 필요하다”고 말했다.

고성석 교수는 “국가 전반적인 저성장, 저출산 고령화 추세 속에서 주거안전망 확보는 국가경쟁력 뿐만 아니라 광주 경쟁력 확보면에서 중요하다”면서 “주택건설 산업은 무차별적인 신규주택 건설 중심에서 다양한 계층의 욕구화 차별화된 청년과 노인주거 등의 니치시장 발굴이 필요하다”고 밝혔다.

고 교수는 차후 고층화 및 대형단지의 재건축 어려움 및 분양 등 사업성문제에 따른 대책이 필요하고 지역 인구변화에 따른 저층형 및 단독주택단지 개발을 위한 정책적 배려로 활용하자고 제안했다.

토론에는 이상배 광주시 도시재생국장과 이영석 광주대 교수, 박철우 한국은행 기획금융팀장, 유영국 지오씨티 대표 등이 참석해 도시와 주택문제에 대한 다양하고 참신한 토론을 벌였다. 이날 행사에는 정창선 광주상의 회장을 비롯해 대한주택건설협회 광주전남도회 정원주 회장 등 300여명이 참석했다.

parkds@heraldcorp.com