[헤럴드경제=성연진 기자] 전국에서 30억원 이상 아파트 거래가 가장 많은 곳은 서울 서초구 반포동인 것으로 나타났다. 전국 30억원 아파트 거래 중 3분의1 가량인 115건이 반포동에서 일어났다. 반포동은 3.3㎡당 1억원에 매매되며 초고가 아파트 논란을 몰고온 아크로리버파크 등 최근 재건축을 마친 새 아파트가 많은 지역이다.

4일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 올 1~10월 전국에서 30억원 이상 아파트를 사고 판 건수는 394건으로 나타났다. 30억원 이상 주택 거래는 최근 김상조 청와대 정책실장이 자금 출처를 모두 조사하겠다고 밝혀 관심이 집중되는 대상이다.

30억원 이상 아파트 거래는 주로 강남구와 서초구, 용산구에서 일어났다. 강남구는 172건 서초구는 123건, 용산구는 한남동을 중심으로 79건의 고가 아파트 거래가 있었다.

동별로는 앞서 밝힌 반포동에 이어 압구정동(81건), 한남동(68건) 등 전통 부촌 아파트 단지를 보유한 곳이 뒤를 이었다.

아파트 단지별로는 전국에서 가장 비싼 아파트 타이틀이 붙은 한남더힐이 67건으로 단일 단지로는 가장 많은 거래건수를 기록했다. 부자 아파트의 대명사와 같은 압구정 현대(44건)와 압구정 신현대(23건), 압구정 한양(10건) 아파트도 이름값을 했다.

특히 한남더힐은 1월 244㎡(이하 전용면적)가 84억원에 거래되며 올해 거래된 아파트 가운데 가장 높은 가격을 기록했을 뿐 아니라, 가격순으로 13건까지 연이어 이름을 올렸다.

월별로는 정부가 민간택지에 분양가상한제 적용을 언급하는 등 규제 시행을 본격적으로 밝히기 시작한 7월 고가 거래가 가장 활발했다. 7월에는 30억원 이상 아파트 거래가 94건 일어났고, 8월 59건으로 집계됐다.

이는 정부가 특정지역 부동산 가격 상승이 전반적인 시장 왜곡을 이끌고 있다며, 규제의 압박을 가하던 중 나타난 것이어서 주목된다. 지난달 30일에는 청와대까지 직접 나서 30억원 이상 고가 아파트의 자금 출처를 전수조사를 통해 집중적으로 들여다보겠다고 밝힌 바 있다.

부동산 전문가들의 시선은 30억원이 넘는 고가 아파트 규제가 부동산 시장 안정에 도움을 줄 지 회의적이다.

권대중 명지대 부동산학과 교수는 “고가 아파트 시장과 정부가 시장 안정을 꾀하는 일반적인 부동산 시장은 다르다”면서 “부자 아파트로 인해 양극화가 심해지고 위화감이 조성됨에 따라 규제하는 것일 뿐, 실제 부동산 시장 가격 안정에는 실효성있는 대책으로 보기 어렵다”고 말했다.

그는 “부자 규제와 별도로 부동산 시장의 안정화에는 공급 확대책이 필요하다”고 조언했다.

실제로 고가 주택의 거래가 늘어난 것은 부동산 시장 가격 상승에 따른 흐름이라는 분석도 있다. 전국에서 30억원 이상 아파트 거래가 가장 많았던 반포동의 경우 반포자이(35건)와 래미안퍼스티지(28건)등 준신축 대단지 대형 평형 거래가 활발했다. 여기에 신축 아크로리버파크(19건)와 재건축 단지인 반포주공(23건) 등에서도 거래가 잇따르면서 초고가 아파트 거래가 가장 많은 곳으로 집계됐다는 것이다.

서울 이외의 지역에선 부산 해운대구의 두산위브더제니스의 222㎡가 8월과 9월 33억원부터 37억원대까지 3건이 거래됐다. 대구 수성구에서도 7월 두산위브더제니스 230㎡가 34억5000만원에 거래를 마쳤다. 수도권에서는 분당의 미켈란쉐르빌 273㎡가 35억원에, 인천 송도의 더샵센트럴파크 295㎡가 36억5000만원에 거래됐다.

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