- 원도심 중심상권 내 2개 사거리〮3면 도로 인접한 4면 개방형 상가… 접근성도 배후수요도 굿!
- 한 건물에서 쇼핑〮외식〮의료〮레저 ‘ALL PASS’… 엄선된 업종, 최적의 MD설계로 승부수
수익형부동산 투자자들의 눈길이 지방 상가로 쏠리고 있다. 상가 공급이 과잉으로 치닫고, 온라인 쇼핑의 득세로 오프라인 쇼핑몰들의 인기가 시들해지고 있는 서울 및 수도권보다, 지역민과 관광객들의 발길이 끊이지 않는 지방 알짜 도시의 상가들이 더욱 유망하다는 판단에서다.
실제로 한국감정원과 통계청의 자료를 살펴보면, 지난해 전국 상가 분양물량은 서울이 1,992호, 경기가 1만342호, 인천이 1,470호, 기타 지방 총계가 3,832호로, 서울과 수도권에 공급이 집중된 것으로 집계됐다. 반면 투자수익률에서는 지방 소도시가 서울 주요상권의 수치에 육박하는 등의 ‘약진’을 나타내 눈길을 끌었다. 전문가들은 “은행 금리는 계속해 낮아지고, 주택시장은 정부의 계속된 고강도 규제로 활력을 잃으면서 시장의 여윳돈이 수익형부동산시장, 특히 가성비가 우수한 지방 수익형부동산 상품들로 옮겨가고 있다”면서 “소비력 있는 젊은층이 다수 거주하며, 외지 관광객들의 방문이 잦은 지역들이 투자자들의 집중 공격 대상”이라고 설명했다.
전문가들이 지목한 인기 지역은 ‘맛’과 ‘멋’을 동시에 갖춰 글로벌 관광명소로 사랑 받는 전라도 일대다. 순천만국가정원, 순천만습지, 낙안읍성민속마을, 송광사, 선암사 등 천혜의 자연환경과 기나긴 역사가 어우러진 전남 순천이 대표적이다. 한 전문가는 “철도와 도로, 항만과 공항에 이르기까지 사통팔달의 교통망에 인접한 탁월한 접근성 또한 순천의 지역가치와 투자가치를 높이는 주 요소”라며 “전국적인 선도 및 모범사례로 손꼽힐 만큼 도시재생사업이 성공적으로 추진되며 각종 인프라가 개선〮확충되고 유동인구가 크게 늘어난 점도 눈여겨볼 필요가 있다”고 귀띔했다.
이렇듯 전문가와 투자자들이 먼저 알아본 유망 투자처, 전남 순천에서 특급상권과 특급설계, 두 마리 토끼를 잡은 특급상가 한 곳이 분양에 나서 화제를 모으고 있다. 순천의 차기 랜드마크이자 트렌드를 선도하는 ‘핫 스팟’이 될 것으로 주목 받는 ‘순천 원스퀘어’가 바로 그 주인공이다.
‘순천 원스퀘어’는 700년 역사를 자랑하는 순천의 원도심 및 중심상권인 전라남도 순천시 남내동 22-24번지 외 8필지 일대에 지하 2층~지상 5층 1개 동, 연면적 1만7,622여㎡ 규모로 조성된다. 순천시내에서도 접근성과 수익성이 탁월하기로 손꼽히는 입지인데다, 하나자산신탁과 ㈜서정이 각각 시행 겸 수탁사, 위탁사로 참여해 사업안정성도 우수하다. 시공은 대양종합건설㈜이 맡는다.
‘순천 원스퀘어’ 분양 관계자는 “지역민과 관광객들의 발길이 끊이지 않는 순천 원도심의 특급상권에 들어서기 때문에 교통망이나 상권 활성화 등에 대한 우려가 없다는 점이 ‘순천 원스퀘어’의 가장 큰 장점”이라고 강조했다. “원도심 일대는 최근 몇 년에 걸친 도시재생사업을 통해 700년동네길, 정원의거리, 청수골달빛거리, 문화의거리 등 테마별 거리가 조성되고 청년창업공간이 들어서면서 유동인구가 2015년 26만명에서 2018년 43만명으로 급증할 만큼(출처: 순천시도시재생지원센터-보도자료-297번) 전에 없던 활기가 돌고 있다”면서 “’순천 원스퀘어’의 경우 원도심에 몰려든 젊은층의 소비력을 자극할 트렌디한 상가로 기획〮설계된 상품이라 투자가치가 더욱 우수하다”는 의견도 덧붙였다.
‘순천 원스퀘어’는 황금패션거리와 문화의거리, 순천지하도상가 씨내몰 등 순천시민들이 즐겨찾는 주요 쇼핑시설들을 바로 마주하고 있다. 도보 약 5분, 반경 약 500m 이내에는 인기 프랜차이즈 식음료 매장과 의류, 코스메틱, 팬시 등 유명 패션〮잡화브랜드 매장, 헤어샵, 병〮의원 등이 즐비하다. 전라남도순천의료원, 순천향교, 순천시립그림책도서관, 순천예술광장, 옥천문화공간, 창작예술촌, 중앙시장, 웃장 등 순천을 대표하는 쇼핑〮문화〮관광시설들도 밀집해 있다.
이처럼 풍부한 배후수요에 근간을 둔 완벽한 랜드마크 입지의 ‘순천 원스퀘어’는 엄선된 업종, 최적의 MD 설계를 통해 순천 대표 ‘프리미엄 라이프 스타일존’을 완성할 방침이다. 5개 층에 각기 다른 업종과 트렌디한 흥미 요소들을 적용해 쇼핑은 물론 외식, 의료, 여가 활용 등 모든 니즈를 ‘원스톱’으로 해결할 수 있는 복합쇼핑몰 내지 문화공간을 구성한다는 설명이다. 상가 내 이벤트 광장에서는 1년 365일 다양한 이벤트를 진행해 남녀노소의 발길을 붙든다.
먼저 시선몰이에 유리한 1층에는 스타일리시한 SPA 브랜드와 스포츠 브랜드 매장, 패스트푸드점, 카페, 커피숍 등을 유치해 젊은 소비자들의 눈길과 발길을 붙들 예정이다. 2층은 캐주얼과 아웃도어 의류, 팬시점 등 최신 트렌드를 섭렵할 수 있는 다수의 패션〮잡화 매장들로 구성된다. 3층에는 피부과, 성형외과, 소아과, 치과, 안과, 한의원 등 다양한 병〮의원과 클리닉을, 4층에는 스크린, VR 게임 콘텐츠 등 화려한 영상콘텐츠를 통해 레저의 ‘신세계’를 제시하는 트렌디한 공간을 집중 조성한다. 건물 내에는 입점 상가들의 채광과 통풍을 도울 중정도 마련될 예정이다.
최상층인 5층에도 ‘순천 원스퀘어’만의 개성을 담아낸다. 탁 트인 옥상정원과 함께 트램펄린 파크, 푸드코트 등 놀이문화와 외식문화가 어우러진 색다른 MD 구성을 적용해 푸르른 쉼터를 완성한다는 계획이다.
‘순천 원스퀘어’는 2개의 사거리와 3면 도로에 인접해 도보 또는 차량을 이용한 접근이 매우 편리하다. 약 140대의 차량을 동시 수용할 수 있는 건물 내 주차장과 맞은편 공영주차장을 함께 이용할 수 있어 주차 걱정도 없다.
‘순천 원스퀘어’의 분양홍보관은 남내동 16-1 일원에 위치해 있다.
