상업시설 트렌드도 변하고 있다.
최근 소비자들은 상업시설을 한 곳으로 집중배치하여 짧은 동선 내에 필요한 모든 것을 해결할 수 있는 `몰링효과` 편리하게 누리고자 하는 경향을 보인다.
이러한 가운데 경기광주시의 최중심인 경안동에 최대 규모 복합몰링상가 '광주 금호 리첸시아 센트럴스퀘어'가 10월 분양을 앞두고 사람들의 눈길을 끌고있다.
광주 금호 리첸시아 센트럴스퀘어의 가장 큰 특징은 '스트리트상가이자 몰링형상가'라는 점이다. 선호도가 높은 스트리트형 상가와 편리한 쇼핑의 몰링형 상가설계로 4계절 쾌적한 쇼핑환경 구축은 물론, 집객력이 높아 상권과 시너지 창출이 기대된다. 이러한 `몰링효과`로 투자자들은 공실 위험 부담을 덜고 안정적인 수익 창출을 기대할 수 있다.
광주시 최대인 약 23,900㎡(7천평 이상) 규모로 들어서게 되는 광주 금호 리첸시아 센트럴스퀘어는 지역 최대 상권으로 성장이 기대되는 곳이며 경기광주에서 처음 만나는 대규모 랜드마크몰인 만큼 뛰어난 상업시설과 편리한 교통, 풍부한 배후 수요를 자랑한다.
이미 경안동은 경기광주시의 교통, 생활, 문화, 금융, 병∙의원 시설 등 상업시설이 밀집되어 있어 뛰어난 소비 중심지로 꼽힌다. 단지 내 447세대 고정 고객은 물론, 향후 들어설 약 15,000여 세대 신규 아파트 단지까지 감안하면 엄청난 배후수요를 확보하고 있는 셈이다.
교통 요건 역시 탁월하다. 광주 금호 리첸시아 센트럴 스퀘어는 광주종합버스터미널과 직선거리로 500m에 위치하며, 도보 13분 거리에 경강선이 개통되어 있어 서울과 성남 생활권을 누릴 수 있다.
굵직한 교통 호재 역시 누릴 수 있을 것으로 보인다. 현재 광주역세권 사업 외에도 서울~세종 고속도로가 추진 중에 있으며, 성남~광주 이배재 터널의 경우 기존 2차선 도로를 확장할 수 있기 때문에 중심 상업지구와 역세권 개발을 연결하는 로드맵을 형성할 것으로 기대를 모은다. 타 상가 대비 높은 주차장 비율 역시 방문객들에게 편리한 쇼핑환경을 제공할 계획이다.
분양 관계자는 "경안동은 경기광주시 최대 소비, 지출지역으로 안정된 상권을 형성하고 있어 공실 걱정이 없는 지역이다. 인근에는 2021년까지 약 15,000여 세대의 아파트가 입주예정으로 대규모 인구유입 효과도 기대할 수 있어 광주 상가투자 및 상가분양의 핫이슈로 떠오르고 있다"며, "상업중심지와 역세권 개발을 동시에 누릴 수 있는 만큼, 광주 금호 리첸시아 센트럴스퀘어는 앞으로 경기광주 최중심의 핫플레이스로 거듭날 것"이라고 전했다.
한편, 경기광주 금호 리첸시아 센트럴스퀘어는 이번 달인 10월부터 분양 예정이며, 모델하우스는 경기도 광주시 역동에 위치한다.
