역세권에 위치한 부동산 상품의 경우 편리한 교통과 풍부한 인구 유입, 탁월하게 발달된 상권 등의 장점으로 시세 하락의 위험이 적고 꾸준한 수익을 기대할 수 있어 인기가 매우 좋다. 또한 미래가치 상승 기대도 품고 있어 높은 진입 가격에도 불구하고 투자자들의 선호가 매우 좋다.
이런 분위기 속에 성수동지식산업센터 ‘서울숲 동진 IT타워’가 분양 개시를 밝혀 화제다. 이 지식산업센터는 트리플 역세권에 위치해 일대 부동산 시장에서 좋은 평을 받는다. 8월 말경 정식 분양에 돌입한다.
뚝섬역 5분 거리에 입지해 초역세권 황금 입지를 자랑한다. 국내 주요 비즈니스 지역인 강남으로의 빠른 진출입도 가능해 기업들의 관심이 높으며, 임대료 역시 강남의 반값으로 호평 된다. 또한 역세권 프리미엄도 기대할 수 있다.
지식산업센터가 입지한 서울시 성동구 성수동1가 13-214번지 외 1필지는 트리플 역세권의 중심으로 뚝섬역 도보 5분 거리 초역세권 위치를 확보한다. 또한 인근 분당선 서울숲역과 2호선 성수역을 도보로 이동할 수 있는 최적의 입지다. 강남을 비롯해 서울 전역은 물론, 서울 외곽 지역도 대중교통으로 편리하게 이동할 수 있다.
뿐만 아니라 성수동 일대 역세권은 교통과 상권이 탁월한 것은 물론 서울숲 등이 자리한 숲세권 지역으로 많은 인구가 유입되고 있다. 역세권 내 코너 삼거리에 위치한 장점으로 풍부한 유동인구와 배후 수요도 확보했다. 바로 맞은편에는 총 320세대의 대규모 오피스텔이 위치한다. 성수동 갤러리아포레 등의 대단지 아파트와 단독주택도 밀집해 상주인구도 상당하다. 성수 권역의 대표 상권으로 성장이 기대된다.
지하철 이외에 차량 이동도 용이하다. 강변북로, 동부간선도로의 진입이 용이하고 성수대교, 영동대교를 통해 올림픽대로와 강남으로 수월하게 이동이 가능해 접근성이 뛰어난 교통입지를 자랑한다.
이 지식산업센터는 시설 자체도 평이 좋다. 발코니 특화설계를 적용해 대부분의 호실의 개방감이 탁월하고 특정 호실에는 3면 발코니 특화 설계도 도입돼 차별화했다. 획일적 설계를 벗어나 세련된 인테리어를 선보인다. 지식산업센터 용도에는 시스템 냉난방기기가 무상 제공돼 업무 효율성을 높인다. 입주 직원을 위한 휴게 시설도 도입돼 비즈니스 공간으로 활용도가 높다. 법정대비 약 220% 이상을 확보한 넉넉한 주차공간도 돋보인다. 지하 주차장 일부 LED 조명등도 설치해 주차 편의를 높였다.
지식산업센터가 성수동에 입지한 것도 장점이다. 성수동은 최근 중소기업과 IT관련 기업 유입이 활발하다. 강남에 비해 반값의 임대료 혜택을 누리면서 강남의 인프라를 공유할 수 있어 기업 선호도가 높다. 유사 업종이 밀집해 IT업종간 연계성이 좋고 인프라 형성에도 유리해 성동구 부동산 매매가 상승요인으로도 작용된다. 또한 서울숲, 중랑천, 한강고수부지 등이 성수동 내 위치해 친환경적인 비즈니스 환경도 누릴 수 있어 좋다.
지식산업센터 주변의 우수한 인프라도 눈길을 끈다. 성동구 테마공원, 한강 등 자연환경이 쾌적하고 세종대, 건국대 등 대학가 중심의 대형 상권이 인접해 생활 편의가 우수하다. 볼거리와 먹을거리가 풍부해 ‘강북의 가로수길’로 불리는 언더스탠드 에비뉴, 수제화 생산업체가 밀집한 수제화 거리, 아뜰리에 거리, 돼지갈비 골목 등 명소가 풍부하다.
지역 개발 호재도 있다. 성수동 일대는 성수동은 아파트형 공장 분양 및 지식산업센터 분양 등 IT 산업개발 진흥 지구로 지정돼 관련 기업들이 입지가 활발하다. 뚝섬 제1종 지구단위계획 사업을 비롯한 지역 개발 사업도 다양해 향후 일대 부동산의 미래가치 상승이 기대된다.
지식산업센터로 세제 혜택을 비롯한 금융 혜택도 풍성하다. 입주 희망 기업에게 취득세 50% 감면, 재산세 37.5% 감면, 분양금액의 70% 정책자금 대출 등의 혜택을 지원한다. 지식산업센터로 인근에 위치한 일반 오피스 사무실 대비 합리적인 분양가를 책정한 것도 장점이다. 가격 경쟁력을 갖춰 투자자와 사무실이 필요한 기업 고객 모두에게 높은 관심을 받고 있다.
한편, 사무실 입주를 희망하는 IT기업을 비롯해 상업시설에 관심을 가지는 일반 투자자들의 문의도 꾸준하다. 홍보관은 성동구민체육센터 바로 맞은편 <서울시 성동구 성수동1가 659-6(하나은행 B/D 2F)에 위치하고 있다.
