-“금리인상 가능성 고려…긴 안목으로 청약 나서야”
[헤럴드경제=정찬수 기자] 분양시장이 ‘가을 성수기’를 준비하는 가운데 최근 몇 년간 이어진 활기가 이어질지 관심이 쏠린다. 정부가 발표한 6ㆍ19 부동산 대책에 이은 후속 대책이 8월에 나올 것으로 전망되고 있어서다.
29일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 3분기(7~9월) 전국에서는 총 6만7590가구가 분양을 계획 중이다. 지난해 같은 기간보다 4.79%(2470가구) 증가한 규모다.
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| [사진=123RF] |
서울에서 분양을 앞둔 물량은 1만1590가구로 지난해보다 9429가구가 늘었다. 이어 부산 1만45가구(7496가구 증가), 인천 8447가구(4236가구 증가), 충북 2934가구(1879가구 증가) 등의 증가폭이 컸다.
권역별로는 수도권이 3만8454가구로 작년보다 4294가구 증가했다. 지방광역시는 1만4435가구로 같은 기간 5007가구가 늘었고, 지방도시는 1만4701가구로 6831가구 감소했다. 월별로는 7월이 2만8976가구로 가장 많다. 8월은 1만6681가구로 조사됐다.
예비청약자들의 혼란은 불가피할 전망이다. 6ㆍ19 대책에 따른 불안감이 여전해서다. 내달 3일 이후 조정대상지역에서 입주자모집공고 된 단지들은 LTV(주택담보대출비율)와 DTI(총부채상환비율) 규제 비율이 강화된다. 잔금대출에는 DTI가 적용된다. 앞서 공고된 단지도 3일 시행일 이후 분양권이 전매될 때는 바뀐 규제가 적용된다.
권일 부동산인포 리서치팀장은 “내달 3일 이후 분양시장은 조정대상 지역 중 과열지역의 전매금지 확대와 집단대출 DTI 시행 등으로 가수요가 줄어 자금력이 있는 실수요자의 당첨 가능성이 높아질 것”이라며 “벌써 규제를 피하려는 수요가 몰리면서 일부 지역에서는 과열된 양상을 보여 정부의 추가 규제카드를 보고 선별해 청약하는 것이 좋다”고 조언했다.
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