이사철이 마무리되고 전세수요가 주춤하면서 보증금 비중이 높은 준전세 계약이 늘고 있다. 아파트와 신축 다세대ㆍ다가구 증가로 인해 월세공급이 늘며 전월세전환율이 소폭 하락한 것으로 나타났다.

6일 한국감정원이 지난해 11월 기준 실거래 정보를 활용해 전월세전환율을 산정한 결과 주택종합 6.5%를 기록했다. 유형별로는 아파트 4.8%, 연립다세대주택 6.7%, 단독주택 8.2% 순으로 나타났다. 지역별로는 수도권이 6.0%, 지방이 7.7%로 집계됐다.

전월세전환율은 전세금을 월세로 전환할 때 적용하는 비율이다. 이 값이 높으면 상대적으로 전세보다 월세 부담이 높다는 의미다.

정기예금금리(1.50%→1.61%)와 주택담보대출금리(2.89%→3.04%)는 10월보다 상승했지만, 주택종합 전월세전환율은 0.1%포인트 하락했다. 지역별로는 수도권이 0.1%포인트 하락했고, 지방은 제자리에 머물렀다.

정찬수 기자/andy@heraldcorp.com