市 매각공고…2~15일 전자입찰

서울시가 감정가 9374억원에 이르는 강남구 삼성동 옛 서울의료원 부지를 두 개로 나눠 민간 사업자에게 매각한다. 지정용도 기준 등도 일부 완화한다.

서울시는 이같은 내용을 골자로 1일 서울의료원 강남분원 재산 공개매각 공고를 내고 2~15일 일반입찰 방식의 전자입찰 형태로 매각을 진행한다.

옛 서울의료원 부지는 지하철 2호선 삼성역, 9호선 봉은사역이 인접해 있고 향후 KTX, GTX 등 광역대중교통 체계가 구축되면 공항에서 오는 외국인은 물론 타 지역에서의 접근성이 크게 개선될 것으로 예상된다.

매각 대상은 토지 2필지 3만1543.9㎡와 연면적 2만7743.63㎡ 건물 9개 동 등 이다. ▷171번지(8893.7㎡)와 171-1번지 일부(4898.1㎡) 총 13,791.8㎡ ▷171-1번지 일부(1만7752.1㎡)와 건물 9개 동 등으로 나눠 매각한다.

시는 당초 지구단위계획을 일부 변경하고 획지선대로 171-1 필지를 두 부분으로 분할 매각하려고 했다. 하지만 강남구가 토지분할을 보류하면서 지구단위계획 상 획지구분에 맞춰 전체 부지를 2개 구역으로 나눠 ‘지분매각’ 형태로 추진하기로 결정했다.

또 기존 지정용도에 포함돼 있던 회의장을 제외했고, 전시장의 지하 설치도 인정하기로 했다. 사업자들이 공간 활용의 폭을 넓힐 수 있도록 기준을 완화했다는 게 서울시의 설명이다.

업무시설, 관광숙박시설, 전시장 용도로 사용하는 공간의 바닥면적이 지상부 전체 연면적(주차장 제외)의 50% 이상이면 요건이 충족된다. 오피스텔을 계획할 경우 지정용도를 제외한 나머지 50% 미만 범위 내에서 건축 가능하다.

아울러 사업성 제고를 위해 공공보행통로 및 도로 확폭구간 설정 부지를 기부채납할 경우 최대 용적률 400%를 적용받을 수 있도록 했다. 기존에는 필지 면적 14% 이상을 공개공지 등 도시기반시설로 조성해야 했다.

시는 이 구역에 대한 감정평가도 재실시했다. 2개 감정평가업자의 감정평가 결과에 따른 예정 가격은 각각 4034억원, 5340억원이다.

강문규 기자/mkkang@heraldcorp.com