24일 서울부동산정보광장에 따르면 8월 23일까지 서울 아파트 거래량(신고 기준)은 8994건이다. 하루 평균 391건이다. 지난달 거래량(462건)보다 15.4% 줄어든 것으로 올 3월 이후 5개월 연속 이어오던 거래량 증가세가 멈췄다.
거래량이 뚝 떨어진 데에는 계절적 비수기 영향과 함께, 정부가 지난달부터 개포주공3단지의 분양보증을 내주지 않는 등 고분양가 잡기에 나서며 매매심리가 움츠러들었다는 분석도 나온다.
가계부채 증가 우려가 커지마 정부가 집단대출 등 규제를 강화할 것으로 전해지면서 하반기 주택거래가 위축되는 게 아니냐는 우려도 나온다.
강남구의 경우 지난달 일평균 28.2건이던 거래량이 이달 들어선 21.9건으로 줄었다. 서초구는 이달 거래량이 일평균 18.1건으로 지난달(18.5건)과 비슷하지만 송파구는 지난달 32.6건에서 이달엔 27.7건으로 감소했다.
노원구는 지난달 일평균 44.5건에서 이달은 40.7건으로 감소했고 도봉구와 강북구도 각각 16.9건, 7.3건으로 지난달과 견줘 줄어들었다.
반면 동대문구, 은평구, 서대문구 등은 지난달보다 거래량이 소폭 증가했다. 시장의 눈은 정부가 25일 내놓는다고 예고한 가계부채대책에 쏠린다. 구체적으로 어떤 대책이 나오느냐에 따라 주택시장의 위축될 가능성도 있다.
함영진 부동산114 리서치센터장은 “내년 이후 입주 대기물량이 많고 미분양도 크게 늘어난 상태”라며 “수요를 제한하는 대출 규제가 나올 경우 주택 시장에 악영향을 미칠 수 있다”고 말했다.
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