[헤럴드경제=강문규 기자]안전등급 DㆍE등급을 받아 서울의 대표적 재난위험시설로 분류된 ‘정릉 스카이연립주택’을 서울시가 공공사업으로 정비한다.
서울시는 정릉 스카이연립주택(성북구 정릉동 894-22 일원)을 주민공람, 관련부서 협의, 시 도시계획위원회 심의를 거쳐 ‘서울 정릉 공공주택지구’로 지정, 16일 관보에 고시한다.
재난위험시설로 분류돼 정비가 시급하지만 사업성이 떨어져 자력으로는 개발이 불가능했던 노후 연립주택을 공공에서 지원해 공공임대주택 정비사업으로 추ㅜ진하는 것으로 전국 최초로 시도한다. 이번 사업시행은 SH공사가 맡는다.
1978년 준공된 정릉 스카이연립주택은 2007년 안전진단 결과 사용제한(D등급, 1개 동)과 사용금지(E등급, 4개 동)을 받았다. 특히 E등급은 재난안전법에 따라 철거 대상으로 지정해 사용을 제한해야 한다.
2008년 1개동 40세대가 철거됐고, 현재 4개동 100세대가 남아 있다. 주민들은 대부분 이주했으나 아직 15세대는 남아 생활을 하고 있어 이들을 위한 안전대책이 시급한 상황이다.
당초 스카이연립주택은 ‘정릉제3주택재개발 예정구역’에 포함돼 재개발 사업으로 추진 예정이었다. 하지만 이 일대가 자연경관지구, 제1종일반주거지역에 속해 층수에 제한을 받고 있어 사업성 부족으로 개발방법을 찾지 못하고 사업이 장기간 표류해왔다.
서울시는 이번 공공주택 지구 지정을 시작으로, 사업시행자인 SH공사에서 물건조사를 거쳐 보상계획을 수립하면 올해 안에 주민 이주와 철거를 완료한다.
서울시는 건물의 노후화가 심각한 만큼 주민 안전을 위해 보상 이전이라도 SH공사 임대주택 등에 먼저 이주할 수 있도록 건물주와 협의하는 방안도 고려할 예정이다.
올 하반기 중으로 지구계획 수립, 사업승인을 거쳐 내년 초 착공을 목표로 한다. 공공임대주택의 종류와 총 세대수, 층수 등 구체적인 사업계획은 지구계획이 수립되면서 최종 확정될 예정이다.
정유승 서울시 주택건축국장은 “정릉 스카이연립주택의 공공주택사업 추진은 성북구, SH공사 등 관계부처와 긴밀한 협조와 공공의 적극적인 역할을 통해 재난위험시설물 문제를 해소하는 새로운 시도”라며 “향후 재난위험시설물 관리에 있어 주민과 적극 협의해 공공 지원방안을 지속 모색하는 등 시민 안전을 최우선으로 하는 행정을 펼쳐 재난위험 요소를 해소하고 도시미관도 향상시켜 나가겠다”고 말했다.
mkkang@heraldcorp.com
