작년이어 올 7013가구 분양봇물
서울북부 ‘전세난민’ 유입영향 커

서울 북쪽과 닿아 있는 경기 의정부시가 올해 아파트 분양 잔치를 벌인다. 몇년간 가물었던 신규 공급이 지난해 15년만에 최대인 4523가구로 늘었고, 올해는 그 보다 많은 7013가구가 쏟아져 나올 예정이다.

롯데건설은 이달 호원동 직동근린공원 부지에 ‘의정부 롯데캐슬 골드파크’(1850가구)를 분양한다. 대기업 아파트로선 10년만에 첫 진출이다. 현대건설이 이 달 가능동에서 ‘의정부녹양 힐스테이트’(760가구)를, 대림산업은 오는 6월에 신곡동에서 ‘e편한세상 의정부추동1’(1561가구)를, 포스코건설이 연내 장암동에서 재개발 아파트(657가구)를 각각 분양하는 등 대기업 브랜드가 잇따라 선보인다. 우미건설은 다음달 민락2지구 B-13구역에서 우미린(732가구)를 공급한다. 한양(의정부동, 1033가구), 대광건영(낙양동, 420가구)도 의정부에 깃발을 꽂는다.

이와 별도로 LH공사는 오는 8월 의정부 고산 지역에 1782가구 규모로 아파트를 발주한다. 또 장암생활권2구역 재개발사업지에는 뉴스테이 603가구가 들어설 예정이다.

의정부에 신규 분양이 급증한 이유에 대해 건설사 관계자는 9일 “수년간 새 아파트가 공급되지 않은 지역으로, 노후화 된 주택이 많아 대기 수요가 쌓여 있다”고 말했다.

부동산114에 따르면 의정부의 2012년~2014년 아파트 분양은 각 해에 913가구, 1146가구, 1899가구 등에 그쳤다. 남양주, 다산, 하남 등 인근 신도시에 공급이 몰렸던 것에 비해 크게 소외됐다.

반면 의정부 시 인구는 2012년부터 꾸준히 늘고 있다. 의정부 인구는 올 2월 말 기준 총 43만3943명으로, 2012년 말에 비해 4796명이 증가했다. 그 중 서울에서 전입해 온 인구가 늘어나고 있다. 지난해 서울에서 의정부로 보금자리를 옮긴 인구는 6614가구 1만6682명으로, 5년 래 최대였다. 가장 큰 원인은 서울의 전세난이 꼽힌다. 강북구, 노원구, 도봉구 등 서울 강북 지역 ‘전세난민’이 저렴한 전세를 찾아 구리, 남양주와 함께 의정부까지 흘러 들어간 것으로 풀이된다.

의정부 아파트 전세 평균가격은 지난 4일 현재 3.3㎡ 당 592만원이다. 전세가율은 77%로 80%를 육박한다. 이는 지난주 강북구(911만원), 노원구(891만원), 도봉구(818만원) 등 강북 3구의 64~72% 가격이다.

한지숙 기자/jshan@heraldcorp.com