젠트리피케이션이란 도시환경이 변하면서 중ㆍ상류층이 도심의 낙후된 지역으로 유입되고 이로 인해 지가ㆍ임대료 등이 상승해 비싼 월세 등을 감당할 수 없는 원주민 등이 다른 곳으로 밀려 나는 현상을 말한다.
홍대입구 및 압구정동이 대표적이다. 또 용산의 이태원 및 경리단길, 해방촌, 도깨비시장길 등도 최근 젠트리피케이션 지역으로 떠오르고 있다.
2~3년 전에 비해 임대료가 2배 이상 오른 곳이 태반이며 현재는 괜찮으나 앞으로의 임대료 상승을 걱정하는 상인들도 많다.
임대료가 폭등한 뒤 고물가로 상권이 무너진 사례가 많은 데다 특히 대규모 미군부대가 위치한 용산의 경우 내년부터 군부대 이전이 시작되면 도시공동화 현상이 발생할 수 있다는 관측도 있어 하루 빨리 젠트리피케이션 현상을 해결해야 한다는 목소리가 높아지고 있다.
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| 지난달 29일 관내 100여명의 개업공인중개사들이 용산구청에 모여 젠트리피케이션 방지를 위한 자정 결의 대회를 개최했고 임대료 및 권리금 상승 담합행위 금지 등 5개 결의문을 채택했다. [사진제공=용산구청] |
이에 용산구는 지난 27일 한국공인중개사협회 용산구 지회 앞으로 ‘젠트리피케이션 주민 피해 방지 협조 당부’ 공문을 발송했고 관내 공인중개업소에서 상가임대차 거래 중 권리금 및 임대료를 올리도록 건물주를 부추기거나 담합을 하지 않도록 협조를 요청했다.
이에 한국공인중개사협회 용산구 지회가 적극적으로 응답하고 나섰다.
지난달 29일 관내 100여명의 개업공인중개사들이 용산구청에 모여 젠트리피케이션 방지를 위한 자정 결의 대회를 개최했고 임대료 및 권리금 상승 담합행위 금지 등 5개 결의문을 채택했다.
용산구는 관내 개업공인중개사들이 나서서 젠트리피케이션 방지를 위한 자정 활동에 나섰다는 점에서 문제 해결을 위한 한 가지 실마리를 찾았다는 평이다.
성장현 용산구청장은 “봄 장사는 겨울에 준비해야 한다”며 “앞으로 용산에 도시공동화 현상이 발생하지 않도록 열심히 대비하겠다”고 전했다.
한편 용산구는 이태원의 임대료가 급격히 상승했던 지난 2014년 7월 이태원상가와 세계음식점 건물주연합회 임원들과의 간담회 자리를 마련해 이태원관광특구 상생발전을 위한 방안을 논의하기도 했다.
당시 건물주연합회에서도 문제의식에 공감하고 임대료 안정을 위해 자율적 노력을 기울이겠다는 의견을 제시한 바 있다.
최원혁 기자/choigo@heraldcorp.com
