[헤럴드경제=이홍석(인천) 기자]인천광역시가 추진 중인 기업형 임대주택(뉴스테이)으로 공급하는 국내 첫 모델인 인천 청천2 재개발사업이 속도를 내고 있다.

인천시 부평구 청천2 재개발조합은 지난 30일 인천시청에서 한국토지신탁이 설립한 ㈜케이원 청천2 뉴스테이 위탁관리부동산투자회사와 아파트 매매예약을 체결했다.

매매예약은 일종의 합의각서(MOA)로, 내년 1월 시공사 선정과 6월 관리처분 인가 이후 정식 매매계약으로 전환될 예정이다.

청천2구역 재개발은 오는 2019년 말까지 총 5190가구의 아파트를 건설하는 대규모 사업이다.

지난 2010년 6월 사업시행 인가를 받았지만 부동산 경기침체로 일반분양에 대한 미분양 우려가 커 사업이 지지부진했다.

하지만 기업형 임대주택 사업과 연계해 일반분양분을 ‘통매각’ 함에 따라 사업 추진에 탄력을 받게 됐다.

위탁관리부동산투자회사는 전체 공급물량 5190가구 중 조합원에게 분양되는 1430가구(예정)와 재개발 공공임대 260가구를 뺀 일반분양분 3500가구를 매입해 주변 시세보다 8∼12% 저렴한 가격에 8년 이상 장기임대할 계획이다.

청천2 뉴스테이는 재개발사업의 일반분양 물량을 기업형 임대로 공급하는 뉴스테이 연계 정비사업의 첫 번째 사례다.

인천시는 청천2구역이 서울지하철 7호선 부평구청역, 인천지하철 1호선 갈산역, 한국GM 부평공장 등과 인접해 접근성이 우수하고 임대수요가 풍부한 것으로 보고 있다.

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