최근 한국은행은 금융통화위원회를 열고 지난 3월에 이어 또다시 금리 인하를 단행해 기준금리를 현재의 연 1.75%에서 1.50%로 0.25%포인트 인하하기로 했다. 금리인하 영향에 마땅히 갈 곳을 찾지 못한 부동자금 800조의 자금이 증권가와 대표적 수익형부동산으로 자금이 유입되고 있다. 그 중 안정적인 오피스텔에 대한 관심이 더욱 높아지고 있다. 부동산 전문가들은 1인 가구의 증가, 만혼, 실업률증가, 급격한 노령화 등으로 인해 오피스텔에 대한 수요가 해가 다르게 늘고 있는 추세라고 말했다. 또한 오피스텔은 적은 자금으로 시세차익과 임대료를 얻을 수 있어 투자자에게 좋은 반응을 얻고 있다.
서울시 마포구 신공덕동 3-3외 21필지에 지어지는 마포공덕 블루마리오피스텔이다. 블루마리 오피스텔은 지하3층~지상18층, 전용면적 19.88~39.76㎡, 총 259실로 구성된다.
서울 신규오피스텔인 공덕 블루마리 오피스텔은 호텔식 서비스를 도입한 '호피스텔(호텔식 서비스+오피스텔)'로서 기존 오피스텔과 차별화를 두었으며 전체의 81.5%가 남향/남동향이고 99%가 수익률이 높은 소형이다. 분양가는 1억5100만원선이다. 계약금 10%, 중도금 50%(무이자 융자), 잔금 40%로 계약자의 부담을 완화했다.
전문 운영사가 운영관리를 맡아 2년간 월 70만원(수익률 9~10%대)을 확정지급 해준다. 분양가는 주변 오피스텔보다 300~500만원 정도 저렴하며 체계적인 호텔식 주거관리와 풀옵션 오피스텔 시스템으로 10~15만원 정도 높은 임대료를 받을 수 있다.
마포 공덕역은 지하철 5호선, 6호선, 공항철도, 경의선이 통과하는 4중 역세권으로 여의도, 마포, 서대문, 광화문, 종로 등 오피스업무 밀집지역의 중심부에 자리잡고 있다. 향후 신안산선(예정)이 개통되면 총 5개 노선이 통과하는 수도권 최대 환승역이 되며 주변인기 상권인 마포역(1.2km), 서울역, 이대역(1.5km), 신촌역(2km), 명동역, 홍대입구역(3km)도 인접해 있다.
인근의 강변북로와 마포대교를 통해 강남과 강북을 잇는 올림픽대로를 바로 이용할 수 있고, 공덕역에서 김포공항까지 19분, 인천공항 55분, 서울역 5분에 접근이 가능해 스튜어디스, KTX 승무원, 여행사 직원, 여의도 금융권, 도심 비즈니스맨, 대학생, 특수직업 근로자들로부터 거주 선호가 높은 지역이다.
반듯한 사각형 구조 타입에 내부에 보일러실이 없어 소형평수 활용도를 최대한으로 높혔고, 단지내 편의시설로 비즈니스 라운지, 호텔식 조식 뷔페, 크린룸(세탁실), 객실청소 시스템, 발렛파킹 요원이 배치되고 지상 2층에는 휘트니스센터까지 설계되어 타 오피스텔과 경쟁에서 비교할 수 없는 우위에 설 수 있도록 설계 포커스를 맞췄다.
분양관계자에 따르면 “블루마리 오피스텔은 상암동오피스텔, 위례신도시오피스텔, 마곡지구 오피스텔에 비하여 공급이 적어 희소성이 높으며, 2년간 은행이자보다 약 3배 ~5배 정도 높은 월 70만원(수익률 9~10%대)을 확정지급을 하여 투자자에게 좋은 반응을 얻고 있다”라고 말하였다.
시공은 일광E&C(주)가 맡았고 분양가는 1억5천100만원부터이다. 계약금 10%, 중도금 50%(무이자 융자), 잔금 40%로 계약자의 부담을 완화했다. 준공은 2017년 4월 예정이다.
견본주택은 장소 및 주차공간이 협소하여 사전예약제로 운영되고 있어 예약을 해야 한다.
분양문의: 1661-6174
