전셋값 상승세가 이어지면서 아파트 매맷값에 견준 전세가 비율(전세가율)이 거침없이 뛰어오르고 있다. 4일 KB국민은행 조사를 보면, 지난달 전국의 아파트 전세가율은 전달(71.0%)보다 0.3%포인트 높아진 71.3%를 기록했다. 이는 1998년 12월 조사 이래 최고치로, 지난해 12월 첫 70.0%를 기록한 뒤 다섯 달 연속 상승한 것이다.
아파트 전세가율이 계속해서 높아지는 것은 매매 값에 비해 전세가격의 상승세가 가파르기 때문이다. 지난달 전국의 아파트 매매가격은 전달 대비 0.57% 올랐지만 전세는 0.68% 상승했다. 지난해 말과 비교해 매매가격이 1.44% 오르는 동안 전세가격은 1.97% 상승했다. 특히 초저금리 여파로 집주인들이 전세를 월세로 돌리는데 따라 전세 매물이 만성적 부족 현상을 빚는 것도 전세가율을 끌어올리는 배경이다.
지방 광역시 중에서는 부산시가 지난 3월에 이어 두 달 연속 70%를 기록했다. 이에 따라 전세난에 따른 전셋값 상승세는 꺾이지 않고 당분간 전세가율이 고공행진을 할 가능성이 크다.
전셋가의 상승과 주택 매매가의 상승 분위기 속에서 부산의 한 건설업체가 “선시공 후분양”방식으로, 청약통장 없이 입주 전 내 집을 직접 보고 동·호수를 지정할 수 으며, 입주 시기까지 빠른 선시공 후분양 타운하우스가 실수요자들의 시선을 사로잡고 있다.
더클래식 분양관계자는 "선시공후분양 주택은 공사차질에 따른 입주지연 등의 위험부담이 없어 내 집 마련 실수요자에게 인기가 높으며, 투자목적의 상품으로 1가구 2주택의의 제약을 피할 수 있는 오피스텔형 또한 인기가 높다고 말하고 있다. 준공 임박으로 인하여 준공 후 많은 수요가 예상 되며, 일부 테라스형은 오픈과 동시에 분양 마감되었다. 또한 "개발호재가 많아 가격하락 위험이 비교적 적은 곳 위주로 둘러보는 게 좋다"고 조언했다.
부동산 정보업체에 따르면 "일반적인 타운하우스는 도시 외곽에 위치하고 있어 자연과 접할 기회는 많이 있지만 너무 외곽에 위치하고 있는 경우는 교육/교통/쇼핑/의료 등의 문화생활에 많은 지장을 받아 가능한 도심과 가까운 타운하우스가 위치적으로 좋은 타운하우스"이며 "최소 50세대 이상의 대단지 타운하우스는 관리비가 상대적으로 저렴하며, 놀이방/독서실 등의 커뮤니티 시설이 잘 갖추어져 있어 경제적이며 주민과의 소통이 유리하다"라고 말했다.
부산광역시 금정구 부곡동 일대에 금정 우진의 더 클래식 타운하우스가 공급된다. 이번에 공급되는 타운하우스는 분양면적 기준 66㎡~118㎡규모로 지하1층~지상8층 규모로 총121세대로 건설된다.
타운하우스 더클래식은 중소형 평형대임에도 불구하고 홈네트웍 시스템을 물론 전체적으로 3BAY 시스템을 사용하였고, 일부 평형은 타운하우스로는 드물게 테라스형으로 구성하였으며 더불어 한 단지 내에 23개의 유닛을 구성, 소비자의 니즈를 만족시켰다.
또한 획일적인 60㎡, 85㎡로 시공한 주택인 아닌 2인~4인의 소규모 가족에게 유리한 틈새 평면으로 시공해 실수요자의 만족감을 높였으며, 타운하우스로는 드물게 단지 내에 휘트니스센터, 독서실, 어린이 놀이방 등의 커뮤니티 시설을 강화하였다.
또한 상당수 타운하우스의 최대 약점인 도심접근성을 강화였다. 더클래식 타운하우스는 교육, 대형마트 등 소비자가 편리하게 생활할 수 있는 지역에, 자연과 같이 호흡할 수 있는 지역에 위치하였다.
더클래식 분양관계자는 "선시공 후분양하는 타운하우스로 분양가는 주변시세 이하로 낮추고, 주택의 품질은 아파트보다 높여 대중에게 선호 받을 수 있는 명품 주거 타운을 구성 하였으며, 입지적으로 편리한 교통 환경과, 편의시설, 학군의 3박자를 갖춘 최고의 주거 프리미엄 하우스가 될 것이다"라고 말하였다.
시행 및 시공은 우진종합건설이 하고 있으며, 입주는 2015년 8월부터 12월까지 순차적 입주예정이며, 청약통장없이 누구나 계약할 수 있으며, 분양사무실은 부산시 금정구 부곡동 인근에 위치해 있다.
분양문의: 051) 518-0070
