국내 최고 관광지로 평가 받고 있는 제주도에 연 방문 관광객 수가연간 1,200만 명을 넘어선 것으로 집계 됐다.
무엇보다 중국, 일본을 비롯한 외국인 관광객수가 늘어나고 있는 제주도는 사철 관광 수요가 풍부한데다 개발계획도 끊이지 않고 있다.
현재 제주 서귀포시에는 제주혁신도시가 건립되고 있으며 추후 9개 공공기관이 입주를 앞둔 상태다. 이에 따라 향후 연 15만 4,000여 명의 유동인구를 기록할 것으로 전망된다.
관광객 유입 및 공공기관 입주에 따른 유동인구 증가로 서귀포시는 숙박시설 공급이 시급한 상황이다.
전문가들은 “제주도에 들어서고 있는 분양형 호텔은 꾸준한 인기를 누리고 있으며 향후 임대수요층 확보가 예상됨에 따라 투가 가치가 높게 평가될 것”이라고 전망했다.
제주 최고의 관광지로 손꼽히는 서귀포시 강정동에 들어서는 호텔 윈 스카이는 유명 관광지 인접 위치로 주목 받고 있다.
지하 1층~지상 10층으로 객실은 10개 타입의 전용면적 22~41m²등 총 260실 규모로 주목할 점은 타 분양형 호텔과는 다르게 수분양자에게 보증금 500만 원을 지급하며, 10년 위탁 계약과10년간 수익보장(5년 확정수익+α)을 보장한다.
전용율이 타 분양형 호텔의 경우 54%대인데 반해 호텔 윈 스카이의 경우 71%대로 실직적인 사용 공간을 확보하며, 기존 분양형 호텔의 전용면적 대비 합리적인 분양가로 소자본 투자가 가능하다.
호텔 사업지 주변에는 서귀포시 유명 관광지인 정방폭포, 천지연폭포, 서귀포미항, 올레 6코스, 이중섭 문화거리, 외돌개, 새연교 등이 있고 제주 남부에 밀집한 20여 개의 골프클럽과 야외 공연장, 청소년 체육시설, 요트, 보트, 스킨 스쿠버 이용시설이 위치한다.
또 서귀포 올레시장, 쇼핑센터 등을 편리하게 이용할 수 있어 관광, 문화, 레저를 아우르는 핵심 입지로 평가 받는다.
무엇보다 중문 관광단지에서 차량 20분 거리에 위치해 관광객 접근성과, 연결성이 뛰어나다는 장점을 가지고 있다.
호텔 윈 스카이는 서귀포시의 관광수요뿐 아니라 제주혁신도시 종사자 및 방문 비즈니스 수요를 아우를 수 있는 제주 주요 관광지 중심에 위치하고 있어 객실 가동률 90% 이상이 가능할 것으로 전망된다.
또한 호텔 투자에 있어 가장 중요한 부분인 안정성을 확보하기 위해 제주도 최초로 계약 완료 후 첫해 1년 치 수익금을 일시에 선 지급하고 있다. 이에 수분양자는 계약 후 바로 수익금을 받아볼 수 있게 됐으며 수분양자의 안정성을 확보하고 불안감을 해소하고 있다.
분양관계자는 “객실 분양가는 최저 1억 1,000만 원(VAT별도)부터 책정되며, 타 분양 호텔에 비해 저렴한 분양가가 책정됐다. 또 2,500만원대의 실 투자금(중도금 60%대출의 경우 개인 신용도에 따라 상이할 수 있음) 이며 1%대의 초저금리 은행 이자에 비해 높은 수익을 보장받을 수 있다”고 전했다.
계약금은 10%에 중도금 전액 무이자 대출 혜택이 제공되며, 객실 별 개별등기 분양이 가능해 분양권 전매나 매매가 자유롭고 보증금 500만 원지급, 연 수익1년치(평균 약1,000만 원)선 지급, 수익률 25%로 소액투자가 가능해 고객들이 몰리고 있다.
계약자에게는 매년 20일 무료숙박이 제공되고 2016년 3월 준공 예정이며 로얄호수 및 로얄층을분양 받기 위해 신청금을 미리 입금하고 모델하우스를 방문하는데 각 호실 신청 예약 금액은 호실당 100만 원이며 (1인3호실 이상 불가)미계약시 신청금은 전액 환불되는 조건이다.
분양문의 1666-0144
