수도권 미분양 아파트가 사라지고 있다. 지난해 2차례에 걸친 부동산 정책 발표와 규제 완화, 기준 금리 인하로 대부분의 물량이 소진되었다. 특히 일산 지역이 GTX착공 확정과 신분당선 연장안 추진으로 가치를 재평가 받고 있다. 미분양 아파트는 할인율이 높아 시세보다 저렴하게 분양 받을 수 있어 투자자들도 눈독을 들이는 상품이다.
일산지역에는 위시티 일산자이, 탄현아이파크, 두산위브더제니스, 일산임광진흥아파트, 일산요진와이시티, 위시티블루밍, 일산푸르지오와 신동아파밀리에 등의 미분양 아파트 단지가 있으며 그 중 일산자이가 가장 빠른 속도로 분양되며 완판을 눈앞에 두고 있다.
일산지역의 신흥 부촌으로 정평이 나있는 일산 식사지구는 총 1만여 세대에 이르는 초대형 고급 주거 도시이다. 식사지구 일산 자이아파트는 대형 평형위주로 구성되어 미분양 물건이 일부 있었으나 최근 수도권 아파트의 대형 평형 품귀 현상에 의한 희소가치를 인정받고 있다. 대폭 할인된 금액으로 계약할 수 있어 실수요자들과 투자자들의 관심이 높다. 시세보다 저렴하게 분양 받는 조건이라 향후 개발 호재에 따른 시세차익 또한 크게 기대할 수 있는 단지이다.
일산자이는 애프터리빙의 만기가 도래한 현재 일부 계약 해제 세대에 한해 초기분양가의 23.3%까지 특별 할인 분양 중이다. 계약금 3천만 원 정액제로, 실입주금은 1억 4천 만 원으로 즉시 입주 가능하다. 대출금 50%에 대하여 20개월 이자 지원 혜택이 주어지며, 이자 지원을 받지 않을 경우 추가 할인이 적용된다. 또한 잔금 유예 혜택까지 더해져 최초분양가의 10%를 3년 뒤에 납부할 수 있도록 하여 실수요자의 초기 자금 부담을 덜어준다. 확장비 무료, 시스템 에어컨을 포함한 빌트인 옵션 무상제공 등의 입주혜택이 주어진다.
일산자이는 GS건설의 자부심이라고 할 수 있는 최고급 아파트로 지하 2층~지상 30층, 43개동, 총 4,683가구의 대단지 랜드마크 아파트이다. 위시티 일산 자이아파트는 국내 최고 수준의 조경과 고급 인테리어, 명문학군, 그리고 우수한 교통여건으로 일산의 최고급 아파트로 정평이 나있다.
식사지구 위시티 일산자이는 강남 8학군에 버금가는 일산 8학군의 중심에 위치하고 있는데 단지 내 고양국제고등학교를 비롯하여 저현고등학교, 양일중학교, 양일초등학교, 원중초등학교 5곳을 안전하게 도보로 통학 가능하며, 2단지 옆에 행복중학교 및 초등학교가 추진되고 있어 일산 학부모들의 관심이 높은 곳이다. 이러한 영향으로 일산 지역 중 전세가가 가장 높은 곳으로도 유명하다. 현재 추가 할인 된 분양가는 전세가와 큰 차이가 없어 투자자들 또한 눈독을 들이는 단지이다.
일산 자이는 일산 IC, 고양 IC, 제2자유로와 인접하여 승용차를 이용한 서울 진입이 용이하다. 단지 내에서 출발하는 M버스를 편리하게 이용할 수 있으며 경의중앙선 백마역, 풍산역과 지하철 3호선 원당역과 정발산역이 가깝게 위치하고 있다. 최근 GTX광역전철이 착공이 확정됐고, 서울~문산 고속도로가 올해 착공 예정이다. 거기에다 신분당선 연장 건의안이 경기도 의회를 통과하면서 일산자이가 최고 수혜 단지로 지목되고 있다. 신분당선이 연장될 경우 유력노선은 삼송역-원흥역-원당역-고양시청-동국대학병원역-중산역-정발산역-킨텍스역이 될 것으로 보이며, 일산자이가 위치한 식사동은 동국대학병원역(예정)의 역세권으로 강남까지 20분대에 연결된다.
일산 식사지구 일산자이는 초대형 커뮤니티 시설로도 유명하다. 자이안센터의 면적은 총 9787㎡에 달하며 실내골프연습장, 스크린골프장, 피트니스센터, 독서실, 사우나 등을 갖추고 있다. 규모는 물론이고 체계적인 운영으로 만족도를 높였다. 단지 내에 물, 숲, 들을 테마로 한 크고 작은 정원이 다양한 아름다운 전경을 연출하며 분수, 실개천, 잔디광장 등 수려한 조경을 자랑한다. 100년 이상의 적송 1500그루를 포함해 소나무 2200여 그루도 식재되어 있어 쾌적한 자연을 느낄 수 있다.
일산자이는 단지 바로 옆에 동국대학교 병원이 위치하고 있으며 동국대학교 한의학과와 생명공학과 바이오학과가 단계별로 이전 개교할 예정이다. 국립암센터, 일산아람누리아트홀, 롯데백화점, 현대백화점, 이마트, 홈플러스, 코스트코, 고양시청, 킨텍스 등을 가깝게 이용할 수 있다.
선착순으로 동호 지정 계약이 가능하며 입주 아파트라 방문 예약 없이는 세대 관람이 불가능하다. 분양 문의 1599-0760
