[헤럴드경제=김수한 기자]포스코건설이 부산 해운대의 국내 최고층 복합단지 엘시티의 시공사로 최종 선정됐다.
포스코건설은 지난 17일 시행사인 엘시티 PFV와 해운대관광리조트 엘시티 개발사업 공사도급약정서를 체결해 이 사업의 새 시공사로 선정됐다고 20일 밝혔다.
엘시티 사업은 부산의 최고층 랜드마크인 해운대 관광리조트 엘시티를 건립, 조성하는 것으로 총 사업비가 2조7000억원에 달하는 초대형 개발사업이다.
부산시 해운대구 중1동에 101층 랜드마크 타워 1개동과 85층 주거 타워 2개동을 짓게 된다.
랜드마크 타워에는 레지던스 호텔 561실과 6성급 관광호텔 260실이 들어서고 주거 타워에는 882가구가 입주하게 된다.
건물 바로 앞에 해운대 백사장을 끼고 있는 본 사업은 레저와 휴양, 쇼핑, 비즈니스를 아우르는 원스톱 리빙이 가능한 복합단지로 조성된다.
원래 이 사업은 시행사인 엘시티 PFV가 중국건설사(CSCEC)와 2013년 10월 공사도급계약을 체결했으나 자금 조달이 어려워 공사가 장기간 지연돼 왔다. 결국 이달 공사도급계약이 합의 해지되면서 시행사가 국내 건설사들로부터 도급공사 금액을 제출받아 포스코건설로 낙점한 것이다.
포스코건설 관계자는 “본 사업의 시공사로 선정된 사유는 시공능력, 브랜드 가치, 자금 조달 용이성 등 때문”이라며 “또한 현존하는 국내 최고층 건물인 인천 송도의 동북아무역센터 등 다수의 초고층 주거시설, 호텔, 상업시설 실적을 보유하고 있다는 점도 큰 도움이 됐다”고 말했다.
포스코건설은 국내에서 다수의 초고층 건축물 시공을 경험하면서 내풍 및 내진 구조계획, 재난 방재시스템 등 관련 특허 86건, 신기술 5건 등을 보유하고 있다. 초고층건축물이라 함은 건물의 층수가 50층 이상이거나 높이가 200m 이상일 경우를 말한다.
포스코건설은 해운대 아델리스 등 부산에서 1만가구 이상을 공급하며 지역 수요자들로부터 높은 인지도를 자랑하고 있다.
포스코건설 관계자는 “포스코건설의 신용등급이 타 건설사 대비 우수해 본 사업과 같은 대규모 개발사업에서 재원조달 및 금리 측면에서 유리할 것으로 기대된다”며 “사업 과정에 은행과 시공사도 참여해 이 사업만 추진하는 엘시티 PFV는 투명하게 운영될 것이며, 자금관리는 금융권의 분양관리신탁을 통해 안전하게 집행된다”고 설명했다.
시행사인 엘시티 PFV의 이수철 대표이사는 “금회 시공사를 선정하면서 초고층 시공역량 및 복합단지 개발 경험뿐 아니라, 소비자를 만족시키기 위한 브랜드 가치, 기업의 재무건전성, 안전관리 능력까지 종합적으로 고려해 포스코건설을 선정하게 되었다“고 말했다.
황태현 포스코건설 사장은 “세계적인 휴양지인 해운대에 건설되는 엘시티는 뛰어난 입지조건과 센텀시티, 동부산관광단지 등을 아우르는 완벽한 인프라를 갖춰 경쟁력이 매우 큰 초대형 프로젝트”라며“관광도시 부산의 랜드마크가 될 엘시티를 완벽하게 건설해 포스코건설의 기술력과 시공능력을 입증하고 국내건설산업 발전에 기여하는 계기로 삼겠다”고 말했다.
포스코건설은 최대한 빠른 시일내에 해운대구청에 시공사 변경 신고 절차를 밟은 후 엘시티 현장에 대규모 장비와 인력을 투입해 70% 정도 진행된 토목공사를 조속히 마무리하고 본격적인 건축공사에 돌입할 계획이다. 또 오는 6월 이후 아파트 882가구에 대한 분양에 들어가겠다는 계획도 밝혔다.
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