최근 기준금리가 사상 처음으로 1%대로 전격 인하되면서 '수익형 부동산'이 주목을 받고 있는 가운데 한화건설의 위례 오벨리스크 센트럴스퀘어가 인기 고공행진을 거듭하고 있다.
대형건설사가 짓는다는 브랜드 프리미엄을 지닌 안정적인 투자 상품인데다 11만명 이상의 탄탄한 고정 배후수요를 확보한 ‘위례 오벨리스크’ 오피스텔 내 스트리트 상가이기 때문이다.
게다가 한화건설의 위례 오벨리스크 센트럴스퀘어는 이미 최고의 키 테넌트(핵심점포)로 불리는 위례신도시 유일의 멀티플렉스 영화관인 롯데시네마가 입점을 확정했고 시너지를 극대화할 수 있는 유명 프랜차이즈 커피숍 등의 입점도 속속 이어지고 있다. 현재도 계속적으로 임차인들이 계약을 하기 위해 홍보관을 방문하거나 전화 등으로 문의가 쇄도하고 있다.
위례신도시 업무지구 24블록에 들어서는 한화건설의 위례 오벨리스크 센트럴스퀘어는 강남권 최대 규모 신도시(약 4만3,000세대, 판교의 1.5배)인 위례신도시 내에서도 트랜짓몰 핵심에 위치하여 높은 수익이 기대되는 약 200m 길이의 테마형 스트리트형 상가다. 공급규모는 지하 1층~지상 2층, 전용면적 기준 1만3,647㎡로 구성되며, 이 중 지상 1층 132호, 2층 61호로 총 193호가 일반에 공급된다.
특히 이 상가는 위례신도시 노른자위 중에서도 최중심의 핵심 상권으로 꼽힌다. 위례신도시 가운데에는 총 길이 4.4km의 둘레길인 휴먼링이 성곽처럼 높이 2~6m, 폭 20여m의 직사각형 형태로 조성되고 휴먼링 안쪽으로 스트리트형 상가인 트랜짓몰이 들어서는데, ‘센트럴스퀘어’는 그 중에서도 핵심인 트랜짓몰 남서쪽 광장 근처에 입지한다. 또 강남과 바로 연결되는 위례~신사선의 위례중앙역(예정)과 친환경 신교통수단인 트램역(계획)이 만나는 더블역세권에 위치하며 상가 앞으로 대규모 광장인 ‘모두의 광장(가칭)’이 위치해 있어 배후수요뿐만 아니라 주변지역 인원 흡수도 가능한 광역상권으로 발전할 전망이다.
브랜드 프리미엄도 누릴 수 있다. 300가구 이상 오피스텔 단지 내 상가는 일반적으로 브랜드 건설업체가 사업을 주도하는 만큼 지역적으로 핵심 상권에 입지하는 것이 특징이며 교통이 편리하고 주변에 대단지 아파트까지 밀집돼 있다면 유효수요가 풍부해 인기가 높다. 또 시행•시공사의 규모와 탄탄한 재무건전성 등을 바탕으로 건설사의 중도부도 등 사업진행 단계에서 발생할 수 있는 계약자의 투자 리스크를 줄일 수 있다.
위례 오벨리스크 센트럴스퀘어는 대형건설사인 한화건설에서 시공하는 상가로 투자 시 안정성을 보장 받는다. 이 상가는 투자자들이 믿고 투자할 수 있도록 한화건설에서 미리 입점의향서 및 업체들을 알아보고 분양계약서를 쓸 때 그 자리에서 임대차 계약서까지 동시에 작성하고 있다. 이처럼 임차인과 임대인 모두를 배려한다는 점 때문에 이 상가는 더욱 투자자들의 눈길을 사로잡고 있다.
지상 1층은 패션 및 트렌드존으로 구성해 전면 중앙광장 유동인구와 후면의 풍부한 배후가구 활용이 가능할 전망이며, 2층은 전후면 테라스 상가(테라스 평균 폭 약 1.4m)로 꾸며져 F&B(음식 및 음료) 위주의 MD구성을 통해 집객유도 효과를 최대한 끌어올릴 계획이다.
특히 지상 1층은 모두의 광장과 위례중앙역이 직접 연결되며, 터치스크린 방식의 정보전달시스템인 첨단 키오스크를 설치하고, 외부 상가 노출도가 저하되는 중앙 스트리트변 상가에는 데크를 설치해 가로변 상가 대비 경쟁력을 제고했다.
보행자가 자연스럽게 상가로 유입될 수 있는 T자형의 개방된 구조로 설계된 상가이기 때문에 상가 곳곳에 고객의 발길이 쉽게 닿는다. 미려한 외관 확보는 기본에 상품적, 공간적인 부분까지 최적으로 구성해 상가 활용도를 한층 더 증대시킨다고 평가된다.
한화건설 분양관계자는 “위례 오벨리스크는 오피스텔 분양 시 평균 57.2대 1의 높은 청약경쟁률을 기록할 정도로 위례신도시 내 인기지역에 위치하고 있으며, 상가 또한 더블역세권, T자형 대규모광장, 광폭 스트리트형 상가를 갖춘 멀티플렉스 상가로 탁월한 집객효과의 롯데시네마 입점까지 확정돼 투자문의가 급증하고 있다”며 “위례신도시 입주도 가속화되고 있어 상권 활성화는 따놓은 당상으로 계약률도 큰폭으로 증가 추세라 곧 성공적으로 분양을 마무리할 것 같다”고 밝혔다.
투자가치 높은 위례 오벨리스크 센트럴스퀘어의 분양가는 1층 기준 3.3㎡당 평균 2,000~3,600만원, 2층은 1,150~2,000만원이고, 견본주택은 서울시 송파구 장지동 625-1번지(지하철 8호선 복정역 1번출구)에 마련돼 있다. 현재 상담 시 롯데시네마 영화권을 증정하는 이벤트를 진행 중이다.
분양문의 : 02-403-6060
