[헤럴드경제=박세환 기자] 올해 국내 주택시장이 수도권 위주로 다시 활기를 찾을 것으로 전망되면서 대형건설주의 수혜가 클 것이라는 전망이 나왔다.

강승민 NH투자증권 연구원은 16일 “국내 주택시장은 2008년 글로벌 금융위기 이후엔 중소형 건설사들이 지방 공공택지를 중심으로 분양을 늘려 지방 주택시장이 개선 추세를 보였으나, 올해부터는 수도권의 신규 아파트 중심으로 변모할 것”이라고 말했다.

강 연구원은 “수도권 주택시장은 2010∼2013년까지 4년간 양호한 가격 조정과 신규 입주 물량 감소 영향으로 가격 상승폭이 확대되는 국면에 진입할 것”이라며 “수도권 주택가격 상승은 건설사의 주택부문 위험 해소와 이익 개선에 크게 기여할 것”이라고 말했다.

그러나 지방은 2011년부터 지속적인 상승에 따른 피로감과 신규 입주 물량 증가로 둔화하는 국면으로 진입할 것이라고 그는 지적했다.

김 연구원은 “수도권 중심 아파트 가격 상승에 따라 상대적으로 대형 건설사의 수혜가 클 것”이라며 “수도권은 6개 대형 건설사의 점유율이 30% 내외로 높고, 대형 건설사 중심 시장인 재건축과 재개발 사업도 많기 때문”이라고 말했다.

그는 “수도권 주택시장은 현재 상승 국면의 초기 국면에 있고 주변 시세로 분양가가 결정돼 미입주 위험이 작은 데다 브랜드 경쟁력이 강해 분양률도 중소형사와 차별화할 것”이라고 설명했다.

NH투자증권은 현대건설과 삼성물산을 건설업종 내 최선호주로 제시하고 ‘매수’ 투자의견을 유지했다.

greg@heraldcorp.com