라베니체는 상가 분양으로서는 드물게 견본주택을 마련해 내방객들에게 실제 견본 상가를 보고 느끼는 기회를 마련했다. 또한 상가의 우선적 활성화를 위해 2, 3차 분양분까지 시행사에서 1년간 렌트프리 방침을 정하고 분양자들에게는 1년간 분양가의 6% 수익률을 보장해주기로 했다.
분양가가 5억원이면 6%의 수익률에 해당하는 3000만원을 분양 첫 1년간 계약자에게 임차인 대신 지급하는 것이다.
분양 관계자는 “많은 상가가 임차인에 대한 배려없이 높은 분양가를 받기에만 급급해 분양 마감 후 해당지역 일대 상권이 무너지는 경우가 많다”며 “라베니체 상가에서는 상권을 먼저 활성화하기 위해 1년간 임차인에게 렌트프리(임대료 없이 임차인을 받는 서비스)를 제공하고 계약자에게는 6%의 수익률을 보장해 주기로 결정했다”고 말했다. 렌트프리에 따른 수익률 혜택은 2, 3차 분양분까지 해당되며 4차 이후 분양분에 대해서는 적용하지 않을 계획이다.
견본주택은 김포시 장기동 703-4번지에 마련되며 2차, 3차 입점은 2016년 상반기 예정이다.
2차분은 C4-8BL블록, 3차는 C4-7BL에 조성된다. 후속분양 물량 2차분은 라베니체 수변상업지구 내에서도 가장 중심지역에 위치해 1차분보다 높은 인기를 끌 거라는 게 분양 관계자의 설명이다. 2차 분양물량은 1~2층 57개 상가, 3차 분양물량은 1~2층 40개 상가로 이뤄졌다.
라베니체 마치 에비뉴 상가는 왕복 1.7km의 수로를 따라 폭 15m, 길이 850m, 총 3만3000㎡ 면적에 조성되는 매머드급 상업시설이다. 분양가는 평균 3.3㎡당 2350만원 수준으로 주변 상가들에 비해 약 200~500만원 정도 저렴한 편이다. 상가별 분양가 총액은 4억7000만원대~10억원때까지 분포돼 있다.
soohan@heraldcorp.com
