▶ 광명역세권 오피스텔 분양 100% 이어져... 수요자들에게 큰 인기
▶ 교통접근성 뛰어나고, 개발호재 풍부... ‘광명역 지웰 에스테이트’에 투자자 관심 몰려
▶ 기준금리 1% 시대... 수익형 부동산에 대한 관심 높아져... 알짜지역 노려볼 만
광명역세권 오피스텔에 대한 관심이 뜨겁다.
2015년 중으로 택지개발 촉진법이 폐지되고 2017년까지 LH의 공공택지 지정이 중단되면서 택지지구의 희소성이 높아졌다. 더불어, 초저금리 시대를 맞아 수익형 부동산에 대한 관심이 늘면서 교통접근성이 뛰어나고 개발호재가 풍부한 광명역세권 오피스텔에 대한 투자자들의 관심이 지속될 전망이다.
◆ 나왔다하면 100% 완판, 광명역세권 오피스텔
광명역세권 지역은 지난해 하반기부터 오피스텔 최대 주목지역으로 떠올랐다.
광명역 푸르지오 640가구, 광명역파크자이 875가구, 광명역 호반베르디움 1,430가구 등 약 3,000가구는 모두 단기간내 100% 완판을 기록했다.
광명역세권 오피스텔은 아파트보다 더욱 인기를 끌었다. 대우건설 143실, GS건설 336실, 호반건설 598실 등 약 1,000실의 오피스텔은 100% 완판에 보름이 걸리지 않았고, 이틀 만에 모두 팔린 단지도 등장하였다. 올해 2월에 분양한 ‘광명역 효성해링턴 타워’는 계약 4일만에 95%의 계약률을 달성하는 등 인기 몰이를 지속하고 있다.
광명역세권은 세계적 가구업체 이케아, 창고형 대형마트인 코스트코, 롯데프리미엄아울렛 광명점 등의 글로벌 유통업체들이 몰려있다. 여기에 KTX 광명역이 위치해 서울을 비롯한 전국 각 지역으로 빠르게 이동할 수 있으며, 서해안고속도로와 제2경인고속도로 이용도 편리하다. 강남순환도로 및 수원-광명간 고속국도 공사도 진행 중이어서 개발호재가 많은 것이 인기요인으로 꼽힌다.
부동산전문가들은 “기준금리가 1%대로 떨어지면서 오피스텔과 같은 수익형 부동산은 더욱 더 주목받을 것이다. 풍부한 임대수요와 뛰어난 교통 환경을 잘 따져봐야 한다”며 “광명역세권처럼 개발호재가 풍부하고, 대규모 택지지구의 미래가치를 누릴 수 있는 지역은 투자대상으로 고려해봐야 한다”고 조언했다.
◆ 3월 분양예정 ‘광명역 지웰 에스테이트’ 오피스텔에 관심 집중
3월말 분양홍보관을 열고 본격적인 분양에 돌입하는 ‘광명역 지웰 에스테이트’는 광명역세권 중심상업지구 내 노른자위 입지인 위치해 있어 주거환경과 투자가치, 미래가치를 동시에 갖춘 오피스텔이다. 단지는 지하 6층~지상 15층, 전용면적 25~241㎡ 총 232실 규모의 오피스텔이다.
‘광명역 지웰 에스테이트’는 이케아와 롯데 프리미엄 아울렛, 코스트코 광명점을 길 하나 사이에 두고 있어 유동인구 흡수에 유리할 전망이다. 이케아가 개장한 작년 12월 18일부터 1월 11일까지 약 3주간 이 곳을 찾은 이용객 수는 약 82만 명, 방문차량 수는 20만 2000여 대에 달할 정도로 유동인구는 대폭 늘어났다.
광명역세권 지구 내 석수스마트타운에는 의료 및 IT 관련 우량 중소기업 17개 업체가 입주할 예정이어서 미래가치도 풍부하다. 잘만테크와 금강씨엔텍, 바이오써포트 등이 입주해 있으며, 광명국제디자인클러스터 조성(2017년 완공예정)도 진행 중이며, 인근에는 약 7,000여 명의 종사자가 근무하는 기아자동차 소하리공장이 있어 임대수요도 많다.
단지 인근에는 KTX 광명역이 위치해 서울 접근성이 우수하고 KTX를 이용하면 전국 각 지역으로 빠르게 이동할 수 있다. 서해안고속도로와 제2경인고속도로를 이용할 수 있으며, 강남순환도로(2016년 개통예정) 및 수원-광명간 고속도로(2016년 개통예정) 공사도 진행 중이다. KTX 광명역을 경유하는 신안산선(여의도역~안산중앙역, 2018년 예정)이 개통되면 교통여건이 더 개선될 것으로 보인다. 교통망 확충사업이 완료되면, 서울 도심부와 수도권 여타 지역으로의 접근이 훨씬 쉬워질 전망이다.
분양관계자에 따르면 “광명역 지웰 에스테이트’는 광명역세권 일대의 분양 완판 신화를 이어받는 단지가 될 것”이라며 “이 일대 풍부한 임대수요와 미래가치, 뛰어난 교통망 때문에 투자자들이 많은 관심을 보이며 분양 홍보관 개관 전임에도 문의가 이어지고 있다”고 설명했다.
‘광명역 지웰 에스테이트’ 분양 홍보관은 광명시 일직동 510-12번지 공작기계회관 내에 마련될 예정이다.
분양문의 : 1644-1885
