-전세 값보다 저렴한 2~3억대 트리플 초역세권 33층 초고층 아파트 ’역촌역 우림필유’
청약통장 무관, 선착순 동•호지정계약 중… 로얄동•층 마감임박…

봄 이사철과 맞물리며 금리인하 소식에 주택시장이 활기를 띠고 있다. 특히 천정부지로 오른 전셋값 상승세 부담에 지친 수요자들이 앞다퉈 내 집 마련 움직임이 본격화되면서 뛰어난 입지와 상대적으로 가격경쟁력이 뛰어난 지역주택조합 아파트에 이목이 집중되고 있다.

최대 장점은 지역주택조합아파트로서 누릴 수 있는 가격경쟁력이다. 지역조합주택 사업은 조합원들이 토지를 매입해 건축하는 방식이어서 일반 아파트 시행사의 이익금과 토지매입과정에 투입되는 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출로 인한 금융비용이 없어 그만큼 분양가가 저렴해질 수 있다. 또 주택청약통장도 필요 없고 동•호수 배정도 일반아파트에 비해 유리하다.

‘역촌 우림필유’愛는 7년만에 최초로 신규 공급되는 이번 지역조합주택아파트다. 지하3층~지상33층 총 542가구 규모로 지어지며 실수요자들의 선호도가 높은 전용면적 59, 84㎡(구 25, 34형)로 구성됐으며, 1차 마감에 이어 2차 역시 마감을 앞두고 ‘역촌 우림필유’ 모델하우스에는 연일 내방객들의 발걸음이 이어지고 있다.

정부의 규제 완화로 주택조합원 자격도 확대된 것도 최근 부쩍 사업이 활성화된 배경이다. 서울, 경기, 인천지역 거주자들은 종전 해당지역에 6개월 이상 거주하고, 전용 60㎡ 미만 1주택 소유자에서, 85㎡ 미만 1주택 소유자로 변경되면서 조합원 자격이 있는 대상자들이 크게 늘어난 것이다.
‘역촌역 우림필유’愛는 인근 아파트에 비해 상대적으로 낮은 조합원 공급가를 자랑한다. 조합원 분담금은 3.3㎡당 1100만원대로 주변 전세가격 수준의 실속 있는 공급가를 자랑할 뿐만 아니라 확정분담금으로 조합원의 추가비용이 발생하지 않는다.

-북한산•월드컵경기장 등 파노라마 조망, 종로•여의도•강남으로 빠르게 연결되는 교통 프리미엄

단지는 우선 교통환경이 우수하다. 6호선 역촌역(도보 2분거리), 구산역(도보 5분거리), 3호선 불광역(도보10분 거리) 트리플 초역세권에 위치하고 있어 대중교통이 편리하다. 도로환경도 좋아 내부순환도로, 강변북로, 올림픽대로를 이용하면 종로•여의도•강남등 도심권으로 빠르게 닿을 수 있다.
학군 및 생활편의시설 인프라도 뛰어나다. 녹번초등학교, 은평중학교, 예일여자고등학교 등 학교 및 은평구청, 이마트, 서부병원 등이 인근에 밀집되어 있어 입주 후 만족도가 높을 것으로 예상되면서, 은평구의 新랜드마크로 성장할 가능성이 높은 ‘역촌역 우림필유’ 모델하우스에는 연일 내방객들의 발걸음이 끊이지 않고 실수요자들의 인기를 한 몸에 받고 있다.

분양규모와 설계, 부대시설 또한 주목할 만하다. ‘역촌동 우림필유’愛는 역촌동 7년만의 신규분양이라는 점과 최초 초고층 33층 랜드마크 아파트로써 59㎡는 안방 샤워부스 설치 및 4m 이상의 넓은 거실 공간, ㄱ자 주방 및 아일랜드식탁 설치, 84㎡는 4Bay 혁신설계, 별도의 다용도실을 이용한 수납공간, 드레스룸과 연계된 안방공간으로 설계돼 있다.

이 아파트는 최근 선호도가 높은 평면 설계인 4-BAY 혁신평면(판상형아파트)을 적용했으며 남향위주의 단지배치로 채광과 환기를 극대화하면서 개방감을 높였다.

단지 내에 공개공지, 옥상녹지 등 자연친화적 주거환경을 제공하고, 지상 1~2층엔 8100㎡ 규모의 상가가 들어서 역세권 상권을 형성한다. 지하 1층엔 2500㎡ 규모의 휘트니스 및 실내 골프연습장을 갖춰 입주민이라면 누구나 건강과 여가, 취미를 편리하게 즐길 수 있는 특별한 커뮤니티 환경을 제공한다.

또 녹색건축물 인증, 에너지효율등급 인증, 주택성능등급 인증 등 환경친화적 인증을 획득하고 태양광 발전 등 신재생에너지를 이용해 부대시설 에너지를 절감함으로써 관리비 절감 효과도 기대된다.

지역주택조합 관계자는 “서울 집값과 전세값 대비 저렴한 분양가와 초기부담을 낮춘 부담 없는 계약조건으로 전세대란인 요즘 지역주택조합 가입을 통해 내 집 마련을 실현하려는 수요자들이 부쩍 늘었다"면서 "조합설립인가를 완료한 단지로 안정성이 높으며 합리적인 공급가와 입지적으로 교육, 상권 등 생활인프라의 장점을 갖추고 있어 수요자들의 관심이 높아지고 있다”고 전했다.
그동안 서울 서북부지역의 신규아파트를 기다리던 대기 수요자들이 찾아오면서 계약이 이어지고 있으며, 주말에는 ‘역촌 우림필유’ 모델하우스를 찾는 방문객들에게 따끈따끈한 3월 경품이벤트로 내방객들의 발길을 끌고 있다.

자세한 사항은 대표전화를 통해 상담 받을 수 있으며, 모델하우스는 연일 실수요자들과 투자자들의 상담문의가 많아 방문 시 사전예약을 하면 원활하게 관람할 수 있으며 주차안내를 받을 수 있다.


온라인뉴스팀/onlinenews@heraldcorp.com