수도권 미분양 아파트가 빠르게 소진되고 있다. 지난해 말 ‘부동산 3법’의 국회 통과로 민간택지에 대한 분양가상한제 제한이 4월부터 풀릴 것으로 예상되면서 아파트 분양가가 오르기 전에 사두려는 사람들로 수도권 미분양 아파트가 급감하고 있다.
지난 6일 분양업계에 따르면 서울과 수도권 주요 지역의 미분양 아파트가 일부 단지의 경우 ‘9•1 부동산대책’을 발표했던 지난해 9월 계약 건수를 크게 웃돌고 있다고 전했다. 여야가 분양가상한제를 탄력 운영하겠다고 합의하면서 향후 분양가가 오를 것으로 예상되면서 파격적인 할인분양으로 상대적으로 가격이 싼 미분양 물량으로 실수요자와 투자자들이 몰리고 있다.
최근 지방과 서울, 김포, 일산, 파주, 부천 등 수도권 미분양 아파트의 물량이 크게 감소한 것으로 나타났다. 전국 전용면적 85㎡ 이하 민간아파트 미분양 물량은 고점 대비 65.8% 감소했으며, 85㎡ 초과 물량은 84.9%로 크게 줄어든 것으로 조사되었다.
이러한 가운데 파주 미분양 아파트 ‘신안실크밸리 1차, 2차’ 아파트가 중대형 물량을 수도권 미분양 아파트 중 가장 파격 할인분양으로 실수요자와 투자자들로부터 주목 받고 있다.
파주 금촌 ‘신안실크밸리 1차, 2차’는 지하철 금촌역이 도보로 4분 거리에 위치한 역세권 아파트로, 총 977세대의 대단지 아파트로 34평, 48평, 56평형대 잔여세대를 최대 37%까지 선착순 파격 할인분양 중이다.
또한 파격적인 할인분양으로 막바지 분양 중으로 남은 물량이 얼마 남지 않아 마감을 앞두고 있다고 분양 관계자는 전했다.
‘신안실크밸리 1차, 2차’ 아파트 48평의 경우 할인율을 적용하면 약 3억8백만원으로 전세값 수준의 파격적인 가격에 구입이 가능하며, 특별할인분양가는 현재 3.3㎡ 당 600만원대로 실입주금 5000~8000만원으로 계약 즉시 입주가 가능하다.
파주는 최근 대규모 개발 프로젝트가 진행 중으로 부동산 투자의 최대 수혜지로 꼽히고 있다. 롯데쇼핑이 문발 출판단지 인근의 30만㎡에 4000억원을 들여 쇼핑, 문화, 교육 시설 등을 짓는 복합쇼핑몰 ‘세븐페스타’를 개발하기로 하였다. 그리고 파주 캠프하우스(미군 부지) 총 107만6242㎡(325,561평) 부지에는 1조2900억원을 들여 문화공원과 주거단지로 조성된다. 민간개발 방식으로 약 12만㎡ 규모에 총 사업비 368억원을 들여 조성되는 월롱2일반산업단지가 내년 말 준공을 목표로 하고 있으며, 약 1600여명의 일자리 창출이 예상된다.
경의선 금촌역, 파주시청이 도보로 4분거리에 위치하며, 제2자유로, 외곽순환도로 등을 통해 수도권 전역으로 이동하기에 편리하다. 또한 아파트단지 후문에 신성교통 버스터미널이 위치하고 있어, 서울과 인천 김포 등 주변으로 바르게 이동이 가능하며, 경의선을 이용해 상암동 디지털 미디어시티까지 36분, 서울역까지 51분이 소요된다. 또한 파주 문산과 서울 용산을 잇는 경의선 48.6㎞ 복선전철 전 구간이 모두 개통되어, 경의선과 중앙선이 직결 운행돼 파주 문산에서 양평 용문까지 환승 없이 이용이 가능하게 되어, 공항철도나 다른 서울 지하철 노선과 환승하기에도 더욱 편리해졌다.
교육시설로는 단지 인근에 초등학교 5개, 중학교 2개, 고등학교 2개가 있으며, 폴리텍대학이 당초 이화여대가 캠퍼스를 조성하려던 파주 미군반환공여지에 들어설 것으로 기대되고 있다. 특히 파주영어마을과 웅지세무대 등도 가까이 위치하고 있어 학부모님들의 만족도가 높다.
주변의 일산 미분양 아파트 탄현 임광진흥아파트, 두산 위브더제니스, 덕이 아이파크, 요진 와이시티, 일산 위시티 블루밍, 일산 아이파크, 일산 푸르지오 등과 비교해서 역세권으로 입지조건이 좋으며, 단지 바로 앞에는 학령산이 위치해 있어, 완만한 등산로로 아이들 및 고령자도 능선을 따라 왕복 3시간이면 다녀올 수 있다. 도보 10분 거리에 이마트에브리데이, 승용차 10분 거리에 이마트가 있으며, 파주헤이리예술마을과 파주출판문화단지가 가깝다. 또한 파주 LCD단지는 자동차로 5분거리이다.
파주 금촌 ‘신안실크벨리’는 빌트인 가전을 폴옵션으로 제공하고, 가변형 벽체로 거실공간을 넓게 쓸 수 있다는 특징을 가지고 있다. 특히 폭 2.4m의 넓게 설계된 발코니 공간으로 확장시에는 (구)34평형도 (구)40평형대로 공간을 넓게 활용할 수 있다.
초고속 정보통신과 휴대폰, PDA, PC를 이용하여 난방, 가스, 조명을 편리하게 원격 조정하는 원격제어시스템을 갖추고 있으며, 안방 리모콘 스위치로 실내 조명 ON/OFF기능도 갖추고 있다.
'파주 금촌 신안실크밸리 아파트는 입주아파트로 사전방문 예약 후 방문이 필요하며, 담당자 안내로 단지투어와 세대 내부를 관람하실 수 있다.
분양문의 : 031-950-2823
