사상 최저수준 금리와 베이비부머들의 생계형 창업이 급증하면서 수익형부동산의 대표격인 상가시장이 주목받고 있다. 여기에 최근 일부 분양상가의 경우 다양한 금융지원으로 수요를 끌어들이면서 상가시장을 진단하는 각종 지표가 상승세를 타고 있다.
부동산업계는 낮은 금리로 여유자금을 굴릴 곳이 마땅찮은 데다 불안해진 금융시장 탓에 뭉칫돈이 수익형 상가시장으로 유입된 것으로 분석했다.
상가는 임대를 주면 은행이자에 비해 높은 고정수익을 얻을 수 있는 데다 경기가 회복되면 짭짤한 시세차익까지 기대할 수 있어서다. 따라서 올해도 투자자들이 상가로 몰리는 현상은 지속될 것으로 전망된다.
이에 인천 남동구 논현동 747-1에 랜드마크 스트리트몰인 ‘라피에스타’ 상가가 분양에 나서 주목을 받고 있다.
지하 2층~지상 7층, 총 점포수 172개, 연면적 37,000㎡ 규모로 3.3㎡당 분양가는 1층 2,800만~3,500만원 선, 2층 850만~1,150만원 선, 3층 700만~850만원 선, 4층 500만~650만원 선, 5층 600만~700만원 선이다.
지하 1층은 대형마트 지상 1층은 근린생활서비스, 의료, 패션, 기호음식, 음료 등 지상 2층은 금융, 미용, 뷰티, 한식, 중식, 일식, 육류, 주류음식 등 지상 3층은 메디컬, 클리닉 등 4층은 교육, 학원, 메디컬, 클리닉 등 5층은 영화관 부대시설 등 6층은 영화관 등으로 구성된다.
아파트 밀집지역의 중심사거리에 위치한 실속한 상권, 한화지구 주민들의 휴게공간인 '한화지구공원' 바로 앞 메인사거리 코너에 위치하고 있다.
논현지구 4만세대 중심 복합몰, 논현한화신도시의 첫 멀티플렉스 입점 및 스트리트몰 설계. 500m내 7개 단지가 인접한 약 7000세대의 고정고객을 확보하고, 멀티플렉스 영화관 입점으로 쇼핑, 음식, 문화, 판매시설 등과의 시너지효과를 기대할 수 있다.
시행은 (주)정우건설산업 시공은 (주)정우건설산업이 맡았으며, 중도금 50% 무이자 혜택이 주어지며, 2015년 10월 준공예정이다.
인천 논현동 라피에스타 김대경 총괄본부장은 "최근 수익형부동산의 대표격인 상가투자에 관심이 늘면서 공급도 활발하다"며 "경쟁이 치열해진 만큼 업체에서 제공하는 중도금 무이자나 선납할인 등으로 투자부담을 줄이는 등 계약조건이 좋은 논현동 라피에스타에 문의가 늘고 있다"고 말했다.
분양문의 032-435-3210
