부동산업계에 따르면 한국은행의 기준금리 인하로 가계의 이자 부담이 줄어 주택 거래는 물론 금리 변동에 민감한 상가, 오피스텔, 경매 등 수익형 부동산 투자가 활기를 띨 전망이다.
이 중 상가의 경우 올해 초 발표된 2.26 전월세 강화의 대안으로 투자자들이 눈을 돌리면서 상가에 대한 인기가 급부상하고 있다.
부동산 전문가들은 “상가의 고정고객이 될 배후세대가 많고 유동인구가 많은 곳이 좋은 입지”라며 “역세권 상가에 투자할 것인지 등 주변 여건에 맞는 상가 특성에 맞춰 투자한다면 저금리 시대에 효자 상품이 될 수 있다”고 조언했다.
인천 남동구 논현동 747-1에 랜드마크 스트리트몰인 라피에스타 상가가 분양 중에 있다.
지하 2층~지상 7층, 총 점포수 172개, 연면적 37,000㎡규모로 3.3㎡당 분양가는 1층 2,800만~3,500만원 선, 2층 850만~1,150만원 선, 3층 700만~850만원 선, 4층 500만~650만원 선, 5층 600만~700만원 선이다.
지하 1층은 대형마트 지상 1층은 근린생활서비스, 전문프랜차이즈, 약국, 커피전문점, 음료 등 지상 2층은 금융, 전문음식점, 육류, 주류음식 등 지상 3층은 메디컬, 클리닉 등 4층은 교육, 학원, 메디컬, 클리닉 등 5층은 영화관 부대시설 등 6층은 영화관 등으로 구성된다.
아파트 밀집지역의 중심사거리에 위치한 실속형 상권, 한화지구 주민들의 휴게공간인 '한화지구공원' 바로 앞 메인사거리코너에 위치하고 있다.
논현지구 4만세대 중심 복합몰, 논현한화신도시의 첫 멀티플렉스 입점 및 스트리트몰 설계. 500m내 7개 단지가 인접한 약 7000세대의 고정고객을 확보하고, 멀티플렉스 영화관 입점으로 쇼핑, 음식, 문화, 판매시설등과의 시너지효과를 기대할 수 있다.
시행과 시공은 (주)정우건설산업, 자금관리는 KB부동산신탁이 각각 맡았고, 중도금 50% 무이자 혜택이 주어지며, 2015년 10월 준공예정이다.
인천 논현동 라피에스타 김대경 총괄본부장은 “인천 논현동 라피에스타는 논현한화지구 중심상권 사거리코너 입지로 유동인구 유입에 유리하며 집객력이 높은 대형 멀티플렉스 영화관 입점 및 최근 인기가 높은 스트리트형몰로 설계해 가시성과 접근성이 우수해 지역 랜드마크로 손색이 없다는 평가를 받고 있다”고 전했다.
분양문의 032-435-3210
