-강남 테헤란밸리를 능가하는 복합형 업무단지 문정지구 내 위치
-문정지구 초입에 위치, 지하철8호선 문정역과 연결되는 황금입지
과거 지식산업센터는 도심보다 가격이 저렴한 외곽지역에 위치한 경우가 많았지만 최근 들어 서울 핵심 업무권중 한곳 인 강남권으로 이동하고 있다. 지식산업센터의 경우 수요층이 한정돼 있는데다가 중소기업들이 입주하는 경우가 많아 분양가를 높이기에는 한계가 있었다. 이로 인해, 건설사들은 부지매입비가 비싼 도심보다는 외곽지역을 더 선호했었다.
그러나 최근 들어 지식산업센터들이 서울 도심으로 몰려들기 시작했다. 특히, 강남권에 속하는 송파구 문정지구에 지식산업센터가 잇따라 들어서고 있다. 문정지구가 강남권의 신흥 업무지구로 주목받고 있어 풍부한 기업인 수요가 예상되는데다 서울지하철 8호선 문정역과 바로 연결돼 교통입지에서도 높은 점수를 받았기 때문이다. 또 각종 편의시설 및 기반시설이 잘 갖춰져 도심 오피스 대체 효과가 높다.
이 지역에서 분양에 돌입한 지식산업센터는 3-1블록 문정역 테라타워 등 모두 5곳에 달한다. 올 하반기에는 1-1블록, 1-2블록, 7블록 등에서도 지식산업센터가 분양을 준비 중이다. 가장 먼저 첫 선을 보이는 단지는 현대엔지니어링이 문정지구 1-1블록에 짓는 ‘송파테라타워2’다.
‘송파 테라타워2’는 연면적 14만3,730㎡, 지하 4층~지상 17층, 2개 동 규모에 총 942실의 지식산업센터와 업무시설로 구성된다. 지하2층~지상2층에는 상업시설이 들어선다.
▣ 우수한 입지와 교통여건에 쾌적한 업무환경까지
‘송파 테라타워2’는 우수한 입지와 교통여건, 쾌적한 근로환경을 두루 갖췄다는 평가를 받고 있다.
‘송파 테라타워2’는 강남 방향에서 가장 먼저 보이는 송파문정 미래형업무지구가 시작되는 관문에 있다. 이 지식산업센터는 문정지구의 첫 관문에 위치한 만큼 가시성과 접근성이 탁월하다.
단지 앞에는 약 6000㎡의 연결녹지가 조성돼 쾌적한 업무환경을 제공한다. 또 문화와 여가생활을 즐길 수 있는 문정로데오거리가 위치해 있다. 동부지방법원, 검찰청, 등기소 등 법조타운이 가까워 업무 효율성도 높일 수 있다. 또 단지 주변 문정도시개발지구 4-1블록은 행정복합타운이 조성된다. 이곳은 복지, 문화 등 공공인프라시설이 들어서게 되며 동사무소, 보건소, 문화 및 집회시설 등이 입주하게 된다.
▣ 지하철8호선 문정역과 바로 연결, 3•8호선 가락시장역 도보5분 거리
주변 도로망이 매우 잘 갖춰져 있다. 송파대로를 비롯해, 올림픽대로, 동부간선도로, 분당~수서간 고속화도로, 경부고속도로, 외곽순환도로 등을 모두 이용할 수 있다. 대중교통이용도 매우 편리하다. 지하철8호선 문정역 4번출구와 ‘송파 테라타워2’가 바로 연결된다. 3호선과 8호선 환승역인 가락시장역도 도보 5분 거리에 불과하다. 버스정류장도 사업지 주변에 들어서 있어 버스이용도 매우 편리하다. 버스정류장도 지하연결통로와 연결되어 있어 쉽고 빠르게 이용할 수 있도록 했다. 또, 문정지구와 가까운 곳에 KTX수서역이 들어설 예정으로 전국 어디든지 쉽게 이동할 수 있다.
문정지구 주변은 개발호재도 풍부하다. 문정지구 내에는 미래형업무단지뿐만 아니라 문정지구 남쪽으로는 위례신도시가 개발 중에 있고 북쪽으로는 KTX수서역이 들어선다. 주변에 개발 중인 제2롯데월드, 가락시장 현대화산업, 동남권 유통단지 개발의 수혜도 예상된다.
‘송파 테라타워2’ 홍보관은 서울시 송파구 동남로 103번지(문정동 로데오거리 초입)에 위치해 있다.
분양문의/ 지식산업센터: 02-406-1000 상업시설: 02-409-8989
