워터파크 착공, 대형종합병원 유치…각종 개발호재로 관광객 꾸준히 증가
강원도 정선에 세계적인 브랜드 가치를 자랑하는 ‘라마다 정선호텔’이 분양에 나섰다. 급증하는 관광수요 대비 부족한 숙박시설 공급이 지적된 가운데 이번 호텔 분양의 희소가치가 주목되고 있다.
강원도 관광정책과 ‘2014년 강원관광기본현황’에 따르면 정선의 국내외 관광객 수는 매년 꾸준한 증가를 보여 올 해 1천만명 이상을 내다보고 있다. 외국인 방문객은 전년 대비 25% 증가했다. 강원도 관광지 방문객 수도 지난 2013년 1억 명을 돌파했다.
이처럼 강원도 관광객은 꾸준히 늘어나고 있는데 반해 이를 충족시켜주는 서비스를 갖춘 숙박시설은 부족하다. 현지 업계관계자들 사이에서는 강원랜드와 하이원리조트를 찾는 많은 관광객들이 숙박시설에 불만을 느껴 관광일정을 짧게 잡는다는 이야기도 오가는 상황이다.
특히 스키시즌이나 여름성수기의 경우에는 그 심각성이 더 심해져 비싼 숙박시설을 울며 겨자 먹기로 이용하는 실정이다. 특히 특급호텔급 숙박시설이 부족해 고급 숙박시설을 찾는 방문객들을 난감해 하는 경우가 적지 않다.
국내 체인호텔 중 대표적인 브랜드가 바로 라마다호텔이다. 특히 강원랜드로 가는 관문적자리(하이원리조트 진, 출입로 위치)에 있는 ‘라마다 정선호텔’은 돋보이는 입지로 인기를 끌면서 분양률이 늘고 있다.
이 호텔이 들어선 입지는 강원랜드까지는 3분, 하이원스키 장은 5분 이내 거리다. 주요 도로인 38번 국도와도 인접해 주변 지역과의 연계성도 뛰어나다.
현재 라마다호텔은 정선라마다호텔을 중심으로 평택라마다호텔, 제주성산라마다호텔, 제주강정라마다호텔, 속초라마다호텔, 마곡라마다호텔 등이 있다. 이 외에도 제주하워드존슨호텔, 제주데이즈호텔 등이 있다. 라마다 동탄의 경우, 질 높은 서비스와 체계적인 운영관리로 초기 수익률을 상회한 총 분양가의 8~10%를 분양자에게 분배 중인 것으로 알려졌다.
부동산 전문가는 “부동산 규제완화에 바닥으로 치닫는 시장금리 인하로 부동산 시장으로 눈을 돌린 투자자들이 관광수요가 안정적인 정선, 제주, 속초 등 주요 관광지 내 수익형호텔을 찾고 있다”면서 “투자자들은 수익률이 어느 정도 안정적으로 보장되는 브랜드호텔을 선호한다”고 말했다.
정선 라마다호텔은 평창동계올림픽 개최지역이라는 프리미엄, 아시아 최대 스케일의 하이원 워터월드, 하이워 스키장 등의 강점이 더해져 수익형 호텔로의 높은 투자가치를 인정 받고 있다.
평창동계올림픽에는 100여개국, 5만여명이 참가할 것으로 예상돼 직접적인 올림픽 참가 수요 규모가 매우 크다. 평창 건강올림픽 종합특구, 강릉 문화올림픽 종합특구, 평창 봉평 레저•문화창작 특구, 강릉 금진온천휴양특구, 정선 생태체험특구 등도 계획돼 있어 미래가치가 점쳐지고 있다.
부동산 관계자는 “동계올림픽 기간 중 해외관광객들이 낮에는 올림픽 경기를 관전하고 저녁에는 셔틀을 이용하여 카지노, 스키장, 워터월드가 있는 강원랜드로 몰려오기 때문에 올림픽 후에도 해외인지도가 높아질 수 밖에 없다”고 전했다.
강원도 정선카지노 인근 강원도 정선군 사북읍에 위치한 라마다 정선호텔은 연면적 28만㎡에 지하 5층~지상 15층으로, 전용면적 23~98㎡ 483개 실이다. 호텔 내 옥상정원과 세련된 로비, 바비큐 라운지와 레스토랑(뷔페/BAR), 미팅룸, 휘트니스 센터 등의 부대시설도 조성돼 있다.
분양혜택으로는 라마다호텔 스위트룸 객실이용권과 제주특급호텔무료이용권, 강원랜드 워터월드와 스키장 리프트 무료이용권, 하이원 골프장 회원가 라운딩권, 정선군 관광여행상품 무료이용권 등이 제공된다.
분양관계자의 설명에 따르면 최초 2년간 위탁자가 수분양자 운영수익 12%를 보장하며, 시행사에서 운영수익 12% 지급관련 연대보증을 선다. 개별등기분양도 가능하다.
모델하우스는 서울 강남구 신사동 갤러리아백화점 인근에 마련돼 있다.
분양문의: 02-549-8195
