- BRT 및 사통팔달 교통망으로 뛰어난 서울 접근성
- 편리한 생활, 쾌적한 환경, 우수한 학군으로 수요자 이목 집중
- 미군기지 이전, GTX 개통 등 대형개발호재로 높은 미래가치
최근 아파트 분양시장에서 지하철, 고속도로 등과 더불어 ‘BRT’가 새로운 교통 호재로 자리잡고 있다.
BRT(간선급행버스)는 도심과 외곽을 잇는 주요한 간선도로에 버스전용차로를 설치하여 급행버스를 운행하게 하는 대중교통시스템이다.
요금정보시스템, 승강장•환승정거장•환승터미널•정보체계 등 지하철도의 시스템을 버스운행에 적용한 것으로 '땅 위의 지하철’이라고 불리며, 버스와 지하철의 장점만 모아 정시성, 운행속도, 수송능력 등을 향상시켜 외곽지역에서 도심으로의 출퇴근 난 해소에 힘을 실어 줄 것으로 기대된다.
실제로 기존에는 서울 도심과의 교통이 불편했던 도심외각 지역 중에서 BRT 노선이 계획된 하남, 마곡, 청라, 의정부 등 신도시 아파트들에 대한 관심이 높아지고 있다.
이러한 가운데 금강주택이 경기도 의정부시 민락2지구 B7블록에 짓는 ‘금강펜테리움 센트럴파크’는 BRT 정류장이 단지 바로 앞에 위치해 수요자들의 이목을 끌고 있다.
이 아파트는 지하1층~지상 26층 8개동 716가구 전용면적별 가구수는 △60㎡ 310가구, △84㎡ 406가구로 중소형 위주 면적대로 구성되어 있다.
◆ 단지 앞 BRT정류장에 사통팔달 교통망도 갖춰
‘금강펜테리움 센트럴 파크’의 가장 큰 장점은 단지 앞에 BRT(간선급행버스)가 출발하는 정류장이 있다는 점이다. 지구 내에서 가장 편리하게 이용할 수 있는 위치로 이 버스를 이용 시 지하철 1호선과 7호선 환승역인 도봉산역까지 15분대 이동이 가능해 도심으로 출퇴근 하는 사람들에게 편리한 교통환경을 제공한다.
대중교통 외에도 사통팔달 교통망을 자랑한다. 민락2지구를 관통하는 3번국도 우회도로(2014년 개통)와 구리•포천 고속도로가 2017년 개통을 목표로 공사 중으로, 개통되면 서울 접근성은 더욱 좋아질 전망이다.
◆ 뛰어난 생활환경, 자녀교육도 안심
생활편의시설도 풍부하다. 지구 내에 이마트와 코스트코, 메가박스(예정)등이 조성돼 있고 단지의 남서쪽으로는 중심상업지구가 계획되어 있다. 중심상업지구에는 카페, 학원, 편의시설 등이 들어설 예정이다.
민락2지구에는 총3만1245㎡규모 친환경 생태공원인 낙양물사랑공원이 있다. 물놀이시설과 조합놀이대, 피톤치드숲, 산책로, 팔각정자 등을 갖춘 대형공원이다. 여기에 단지 가까이에 민락천이 흐르고 주변으로 수변공원이 조성돼 산책과 운동을 하기에도 안성맞춤이다.
단지 내에는 의정부 최초의 초대형 실내체육관을 마련해 입주자들이 계절•날씨와 관계없이 다양한 실내 운동을 즐길 수 있다.
의정부 내에서도 우수학군을 자랑해 자녀교육도 걱정 없다. 민락초, 송양중, 송현고가 이미 형성되어 있고 단지 내에는 신규 초•중•고교 및 도서관 등도 신설될 예정이다.
◆ 미군기지 이전 및 GTX개통 등 개발호재 풍부
‘금강펜테리움 센트럴파크’는 반환 미군기지 개발, GTX개통 등 대형개발호재를 품어 미래가치도 높다.
일단 미군기지 이전으로 해당부지에 대규모 행정타운이 조성될 계획이다. 모두 8곳 총 580만㎡에 이르는 이곳은 현재 5개는 2007년 변환돼 개발을 진행 중이며, 오는 2016년에는 나머지 3곳도 반환될 예정이다. 이에 의정부지방법원과 의정부지방검찰청 등이 입주할 것으로 예상되며, 금호동 일원에는 4년제 종합대학인 을지대학교 의정부캠퍼스 및 대학부속병원 조성사업이 추진 중이다.
추가적으로 광역교통망도 갖출 전망이다. 내년 기획재정부가 GTX C노선(의정부∼군포 금정) 예비 타당성조사를 진행한 후 2017년부터 사업을 본격적으로 추진할 전망이다. GTX가 개통되면 의정부에서 강남권까지 30내로 이동할 수 있을 것으로 예상된다.
분양가는 3.3㎡당 700만원 대부터 공급되며 입주는 2016년 12월 예정이다. 모델하우스는 민락2지구 이마트 맞은편에 위치하고 있다.
분양문의 : 1899-7566
