안정성과 수익률 두 마리 토끼를 잡아라!
송파가 변모하고 있다. 비싼 임대료와 노후건물 등 탈 강남 현상이 가속화 되는 가운데 신흥 업무지구로 탈바꿈 하고 있는 송파 문정지구가 최근 핫플레이스로 관심의 대상이 되고 있다.
안정성과 수익률 부분에서 탁월한 면을 보이고 있기 때문인데, 수익형 부동산의 경우 수익률과 안정성을 위해 무엇보다 중요한 것이 입지와 주변환경이다. 이런 면에서 송파문정지구의 법조, 행정타운은 상당히 유리한 부분을 가지고 있는 것이 관계자의 전언이다.
송파 문정지구 미래형업무단지 및 법조, 행정타운은 지하철 8호선 문정역에서 도보로 3분(약450m)거리에 위치한 역세권으로 송파대로를 통해 잠실~판교로 이어지는 비즈니스 교통망이 잘 마련되어 있고, 지하철8,3호선 가락시장역 및 9호선 석촌역이 인접해 있어 업무지구로는 최적의 교통환경을 자랑하고 있다.
여기에 5만 명 이상의 상주인구와 유동인구를 통해, 다양한 업종에서 매출의 시너지를 발생시킬수 있는 1만 9천여㎡의 대규모 상업 시설과 16만여㎡ 웅장한 스케일을 자랑하는 지식산업센터의 수요가 기대되고 있다.
또한 유통단지계획, 장지택지개발, 위례신도시 등 문정 지역 인근의 대규모 개발계획과 함께 동부지방법원•검찰청을 중심으로 조성 중인 법조단지를 통해 서울 동남부 발전의 거점 역할을 수행할 것으로 예상되고 있는 지역이다.
특히, 문정 도시개발지구의 상징적인 건축물로 자리매김할 것으로 기대되는, 현대건설 시공의 현대 지식산업센터 7블럭이 지하1층과 지상1,2층 상가가 12월에 분양을 통해 많은 투자자들의 관심을 한 몸에 받고 있다. 이 상가의 분양가는 1층 기준 2,000만원부터 3,000만원이며 인근 상가 분양가 보다 상당부분 저렴하게 구성되어 있다.
법원, 검찰청 앞에 위치하여 문정역과 연계된 선큰형 컬쳐밸리의 조성과 다양한 조형물로 구성된 조각공원이 상가 바로 앞에 위치하고, 법조단지 이용자 및 상주 인구의 휴식 공간으로도 조성되고 있어 많은 유동인구와 상주인구를 흡수 할 수 있을 것으로 보고 있다.
문정지구의 정 중앙에 위치해 중심적 역할을 할 것으로 예상되는 현대 지식산업센터 7블록은 지난 6블럭(100%분양 완료) 조기마감에 이어 또 한번 조기 마감이 예상된다.
문의) 1566-8071
