수익형부동산은 제일 중요한 것이 입지이다. 그 다음으로 생각해 보아야 하는 것이 수요와 공급을 꼼꼼히 따져 보아야 한다. 최근 마곡지구 오피스텔은 아직 기업들이 입주를 하지 않았는데도 불구하고 공급량이 이미 1만 세대에 이르렀다. 과잉 공급은 낮은 월세와 공실을 우려하게 만든다.

제주도 호텔 역시 부족했던 4천호실 정도의 호텔 이상으로 과잉 공급이 되어 제대로 수익률을 지급할 수 있을 지 의문이 제기되는 부분이다.

그런 점에서 평택라마다호텔은 주변에는 오래된 호텔들 밖에 없고 많은 이들이 유입이 되면서 호텔 수익률을 지급하는 가동률이 높을 수 밖에 없다.

끝 모를 듯 오르는 물류비용 때문에 대기업들이 기존 물동량이 있는 항을 향해 몰리고 있으므로 수요는 계속해서 늘어날 수 밖에 없다고 분양 관계자는 설명했다.

삼성전자는 평택 고덕산업단지에 15조6천억원을 투자하여 세계 최대규모의 최첨단 반도체라인을 건설하여 2017년 하반기에 가동한다고 발표한 바 있다. 더불어 LG전자는 평택진위산업단지 조성을 위하여 5조원를 투자하여 2017년 가동예정이며 5천명의 고용효과가 있을 것이라고 발표했다.

대기업의 사업확장은 비단 그것으로 끝나는 것이 아니라. 관련업체의 이주와 하청업체의 이주 물동량의 증가 유통산업의 확장 등으로 이어지는 만큼 평택의 모든 물동량을 책임지고 있는 평택항이 주목을 받고 있다.

많은 기업들의 움직임 속에 증가하는 바이어들과 관광객들이 평택항에 호텔을 원하는 수요층을 만들어 냈고 이번 평택라마다호텔은 이 수요층을 기반으로 했다고 관계자는 설명했다.

전 세계 7300개의 체인망을 갖고 있는 원덤그룹의 세계적인 브랜드 라마다호텔은 인지도가 강해 국내에서도 가동률은 타 호텔에 비해 높으며 기존 동탄라마다호텔이 성공적으로 객실분양 후 고객들에게 수익률을 주는 만큼 주목해 볼만하다.

실 예로 삼성전자가 있는 동탄과 수원에 있는 라마다호텔은 가동률이 90%가 넘으며 현재 호텔은 제주의 엠스테이, 데이즈, 리젠트마린, 호텔위드제주, 서귀포라마다, 성산라마다, 함덕라마다, 벨류디아일랜드 등과 속초라마다, 정선라마다 등 다양한 호텔들이 현재 분양 중에 있다.

평택라마다호텔은 12.5%수익률을 확정해주며 2016년에 준공을 하고 지하 4층 ~ 지상 17층 총 302개 객실로 이루어져 있다.

분양문의 : 1600-5906

온라인뉴스팀/onlinenews@heraldcorp.com