▶ 전세난 시달리는 분당사람들, 분당생활권 공유 가능한 광주 오포 지역에 관심 多 多
▶ 'e편한세상 오포3차' 21일 견본주택 오픈예정으로 분당전셋값 수준에 실수요자 관심 UP
수도권 전세난이 끝을 모르고 이어지면서 대체 주거지들이 주목받고 있다.
한국개발연구원(KDI)은 이달 발표에서 4분기 서울과 수도권의 아파트 입주물량이 지난해보다 36.9% 가까이 급감하면서 전셋값 상승세는 앞으로도 이어질 것이라고 밝혔다. 또, 집값 상승에 대해 낮은 기대감과 저금리 기조까지 겹치면서 집주인들이 전세보다는 월세를 선호하고 있어서 전세난은 더욱 가속화될 전망이다.
실제, 지난달 28일 부동산 중개업계에 따르면 서울 도심과 신도시 등 직장인 수요가 많은 지역의 전세 물량은 단지별로 10가구 미만인 것으로 나타났다.
특히, 분당은 서울 강남3구와 함께 집값 상승을 주도하며 집값 강세가 이어지는 지역의 전세난은 갈수록 심화하고 있다. 아파트 7748가구가 몰려 있는 경기 성남시 서현동 분당시범단지(한신 우성 한양 현대)의 중소형 전세 물량은 5가구에 불과했다.
이에 분당지역은 전셋값 추가 상승 우려 및 아파트 노후화 등의 이유로 대체 주거지를 찾는 실수요자가 급격히 늘고 있다. 분당과 가까운 경기도 광주나 용인 등이 가장 선호되고 있다. 그 중 경기도 광주는 분당 아파트 전셋값 수준의 저렴한 집값과 분당 생활권을 공유할 수 있는 가성비 좋은 동네로 분당 판교 수요자들 사이에서 대체주거지로 각광받고 있다.
부동산관계자는 “광주 오포의 경우 행정구역만 광주고 분당이라는 여기는 사람들이 많다” 며 “분당 전셋값만 있으면 새 아파트로 이사할 수 있고, 생활권은 여전히 분당에서 누릴 수 있기 때문에 분당 노후아파트 거주자 중 오포로 이사하는 것을 문의하는 경우가 많다”고 밝혔다.
이러한 가운데 대림산업의 ‘e편한세상 오포3차’ 아파트가 21일 견본주택 문을 열 예정으로 분당수요자들의 기대감이 매우 높다. 대림산업이 광주시 오포읍 신현리 715-1번지에 공급하는 ‘e편한세상 오포3차’는 분당에서 태재고개만 넘으면 바로 보이는 입지로 분당생활권이지만 분당 전세가로 공급될 전망이라 오픈 전부터 많은 관심을 받고 있다.
‘e편한세상 오포3차’는 지하2층 지상15층, 7개동, 전용면적 59~80㎡로 총 336세대 중 147세대가 일반 분양된다. 경기도 광주에서 보기 드문 전체 중소형 면적으로 구성됐다. 더불어 이전에 공급된 e편한세상 오포1차, 2차와 함께 대형건설사 브랜드타운을 형성할 예정이라 가치는 더 높아질 예정이다.
주거여건도 좋다. 단지 인근으로 불곡산과 율동자연공원이 있어 깨끗한 공기와 쾌적한 환경을 자랑한다. 분당 서울대학교병원, 동국대 분당한방병원, AK플라자, 롯데백화점, 이마트 등 생활 편의시설도 가깝다.
‘e편한세상 오포3차’의 뛰어난 입지적 조건만큼 교통여건도 탁월하다. 분당(서현역), 판교IC에서 차량으로 15분, 율동공원에서 10분 거리에 위치해 판교, 분당로 이동이 용이하고, 신분당선과, 분당~수서간 도로를 통해 강남접근도 편리하다. 특히, 판교까지 바로 이어지는 57번 국도가 단지 바로 앞을 지나가 이동성이 뛰어나다. 그 외에도 제2경부고속도로,
도 체험이 가능하다. 현장전망대는 실제 아파트가 들어서는 경기도 광주시 오포읍 신현리 715-1번지에 운영 중이며, 사전예약자의 경우 우선상담이 가능하다.
또한, 판교 테크노밸리 수요자들을 위해 판교역 인근에도 지난주부터 홍보관을 운영 중이다. 분당구 삼평동 653번지 푸르지오 시티 1층에 마련된 홍보관에서는 ‘e편한세상 오포3차’의 청약 및 분양상담을 받을 수 있고 마찬가지로 사전예약자는 우선상담이 가능하다.
견본주택은 경기도 광주시 역동 198-15번지로 경안중학교 인근이다. 입주는 2016년 10월 예정이다.
문의번호: 031-762-0770
