▶ 롯데타운개발 최대 수혜지
▶ 정식허가 받은 합법적인 레지던스
수익형 부동산시장에서 레지던스 오피스텔이 단연 두각을 나타내고 있는 가운데 강남역에 ‘강남역푸르지오시티 레지던스’가 관심을 받고 있다.
강남역푸르지오시티는 서울 강남역 인근에 준공이 완료된 레지던스 오피스텔이다. 콘도텔과 비슷한 개념으로, 구입 후 직접 거주할 수도 있고 호텔처럼 객실로 대여해 일정한 수익을 올릴 수도 있다.
레지던스 오피스텔은 청소와 세탁, 비즈니스센터 이용 등 호텔식 서비스가 제공되는 오피스형 거주시설이다. 전문운영업체가 관리하며 수익을 오피스텔 주인에게 배분하는 방식이다.
지상 20층 규모로 강남역 골든블럭에 위치하며 지하철 2호선과 분당선을 접한 초역세권이다. 지하 1층부터 지상 2층까지는 내노라 하는 프랜차이즈 카페와 조식뷔페레스토랑이 입점확정 되었으며 휘트니스, 코인세탁실, 비즈니스센터 등의 부대시설이 운영된다.
2011년 10월 분양이 완료된 서울 서대문구 '신촌 푸르지오시티'가 내년 1월 입주를 앞두고 오피스텔에서 레지던스로 용도변경을 추진하고 있듯이 레지던스의 높은 임대수익은 입증이 되어 있는 상태다.
실제 강남역푸르지오시티는 취사와 세탁이 가능하고 편의시설 일체를 최고급 빌트인으로 제공하여 국내 단기임대 이용자는 물론 비즈니스, 관공 목적으로 강남권을 찾은 외국인에게 호텔식 서비스와 주거가 결합된 질 좋은 주거 서비스를 제공한다.
강남역 인근은 삼성타운을 비롯한 대기업들이 몰려있어 외국계 기업 외국인 비즈니스 출장객들이 계속 늘어나면서 레지던스를 찾는 수요가 증가하고, 관광차 서울을 찾는 외국인들의 강남역 일대 방문이 필수코스가 되면서 레지던스의 이용객들은 점차 늘어나고 있다.
게다가 롯데타운 개발과 우성아파트 재건축 등의 호재들로 지가 상승은 당분간 지속될 전망이다.
한편 강남역푸르지오시티는 개별등기가 가능하며 다주택 보유에 대한 과세 부담이 없다. 또한 국내 레지던스중 85%가 불법으로 운영하는 데 반해 강남역푸르지오시티는 정식 허가를 받은 레지던스 숙박시설이다.
10월 6일부터 입주지원센터가 오픈되어 입주가 시작되었으며 계약과 동시에 바로 수익을 받을 수 있다.
현재 회사보유분을 일부 매각중이며 미리 방문예약을 해야만 현장관람이 가능하다.
(문의: 1661-4915)
