저금리기조가 계속되고 고령화시대에 가까워오면서 수익형부동산인 상가가 인기를 끌고 있다. 또 부동산 투자 트랜드가 시세차익에서 안정적인 임대수익으로 전환되면서 상가 등 수익형부동산이 각광을 받고 있다. 또 대표적인 수익형부동산으로 주목을 받았던 오피스텔이 공급과잉현상으로 인해 수익률이 하락하고 공실이 증가하면서 상가 쪽에 유동자금이 몰리는 것도 요인으로 작용하고 있다.

실제, 국토부에서 발표한 '6월 상업용 건축물 거래량'을 분석한 결과 올 6월 전국 상업용 건축물 거래량(연면적 276만4000㎡/1만3394동)은 전월인 5월 거래량(연면적 220만5000㎡/1만3094동)보다 연면적 약 25.34%, 동수 기준으로 2.29% 정도 상승했다.

또, 지난 달 20일 LH공사에 따르면 올해 3~7월 분양된 신규 단지 내 상가 197개 점포가 한 건의 유찰도 없이 100% 팔려나갔다. 지난 3월 평균 158%였던 LH의 상가 낙찰가율은 6월 182%, 7월 225%로 계속 오르고 있는 추세다.

상가가 이처럼 투자자들에게 많은 인기를 누리고 있으나 섣부른 투자는 피하는 것이 좋다. 상가를 포함한 모든 투자상품은 어느 정도의 위험을 감안해야 하기 때문에 여러 요소들을 꼼꼼하게 따져 봐야 한다. 그 중에서도 입지와 배후수요, 분양가 등은 필수적으로 체크를 해 봐야 한다. 이 모든 것을 갖추고 있다면 안정성과 수익성을 모두 갖다.

최근, 왕십리뉴타운에서 풍부한 배후수요와 우수한 입지, 착한 가격으로 분양 중인 상가가 있어 화제다. 그 화제의 주인공은 왕십리뉴타운 2구역에 위치하고 있는 ‘텐즈힐’ 단지 내 상가다.

이 상가는 서울시 성동구 상왕십리동 12-37번지 일대에 들어선다. 전체 연면적 25,506.98㎡ 1개 동 1~2층으로 구성되는 스트리트형 단지 내 상가이다.

왕십리뉴타운 텐즈힐 단지 내 상가는 왕십리뉴타운2구역이 입주를 마친 상태로 1,148가구의 고정수요층을 확보하고 있다. 또 왕십리뉴타운 1구역 1702가구도 내년 4월 입주를 시작할 예정으로 배후수요가 더욱 두터워질 전망이다. 3구역(2529가구)은 올해 10월쯤 분양할 예정이다. 왕십리 뉴타운사업이 모두 완료되면 5000여 가구 메머드급 단지로 거듭나게 된다. 주변에 대규모단지들을 합하면 배후수요가 7000여 가구를 훌쩍 넘는다. 또 반경 1km내 13만 여 가구의 풍부한 배후수요까지 거느리고 있어 서울 도심에 새로운 신흥상권이 형성될 것으로 보인다..

이 뿐만 아니다. 왕십리뉴타운2구역은 청계천과 맞닿아있어 수많은 유동인구를 고객으로 맞이 할 수 있다. 청계천은 1일 기준 평균 10만 명 이상이 방문하는 서울 최고의 관광명소 중 하나다. 왕십리뉴타운2구역 단지 내 상가는 유동인구의 주 동선상에 위치하고 있어 스트리트형 테라스상가의 이점을 적극 활용할 수 있을 전망이다.

왕십리뉴타운 2구역의 입주(2월 예정)가 바로 앞으로 다가오면서 빠른 수익회수가 가능하다는 이점을 갖고 있다. 또 왕십리뉴타운2구역이 왕십리뉴타운 중에서 가장 입주가 빨라 상권을 먼저 선점하는 효과도 누릴 수 있다.

분양 홍보관은 왕십리뉴타운2구역 내(청계8가 황학교)에 위치하고 있다. 

분양문의 02-3395-0700

온라인뉴스팀/onlinenews@heraldcorp.com