이번 ‘9.1 부동산 대책’ 발표 이후 대규모 택지 개발 중단을 선언함에 따라 희소가치가 높아진 신도시의 수익형 부동산이 화두에 있다. 공급 과잉 여파가 가시지 않은 오피스텔보다 경기 위축으로 최근 몇 년간 공급이 적었던 상가의 인기가 높은 편이다. 상가는 기준 금리인하 이후 새 투자처를 찾는 투자자들이 가장 눈여겨보는 상품으로 각광 받고 있다.
대우건설이 광교신도시 핵심상권에서 분양중인 광교 푸르지오 월드마크의 상업시설 ‘광교 월드스퀘어’는 수요자들이 주목할 만한 직주근접형 수익형 부동산 상품이다.
광교 월드스퀘어는 배후수요가 풍부해 안정적인 투자 수익이 가능하다. 신도시 내에서도 핵심상권으로 꼽히는 경기도청 역세권 상가로 경기도청, 법조타운, 행정타운의 근무자들을 기본 배후수요로 두고 있다.
또한 광교로와 경기도를 대표하는 도청로 2개 도로에 접해 있고 특히 입주시기와 비슷한 2016년에는 신분당선 경기도청역이 개통할 예정으로 유동인구가 폭증할 것으로 보인다. 경기도청역이 개통되면 강남까지 30분, 분당까지 15분이면 갈 수 있다. 또한 경기도청역과 함께 광역환승센터가 조성돼 서울로 가기 위한 관문 역할을 해 수도권 남부의 광역수요를 모두 흡수할 수 있다. 개발이 완료되면 수원 100만명, 용인 90만명의 수요를 잇는 가교 역할을 수행하며 수도권 남부의 중심상권으로 성장할 전망이다.
최근 분양한 위례 아이파크 애비뉴 상가, 송파 와이즈 더샵, 효성 해링턴타워, 문정역 테라타워, 문정H스트리트몰 상가, 마곡 에스비타운 상가, 세종시 에비뉴 힐, 강남역 센트럴 애비뉴, 왕십리 뉴타운 텐즈힐몰, 상업시설들이 분양중에 있으며, 업계관계자는 “위례신도시, 문정지구, 마곡지구, 세종시 상가는 현재 과열 양상을 보이고 있고 배후세대 및 업무시설이 입주하기 전에 대거 공급되면서 기대했던 수익률을 내지 못할 가능성도 높다”면서 “공급이 적은 광교신도시의 경기도청 역세권 핵심상권에 투자도 추천할 만하다”고 전했다. 문의 : 1599-7534
