외국인 관광객의 폭발적인 수요 등으로 수익형 부동산의 새로운 메카로 자리 잡은 제주도에 는 JK라마다호텔, 하워드 존슨호텔 등이 성황리에 분양을 완료 또는 분양 중에 있다. 이런 호텔류의 상품에 '안정적인 임대수익'과 '휴양'을 동시에 실현할 수 있는 한층 업그레이드 된 신개념 부동산 상품이 등장이 등장해 투자자의 관심을 끌고 있다.
㈜아름다움건설은 제주시 서귀포시 토평동 3080 일대의 도시형 생활주택 '파우제 인 제주'를 분양한다. 대한주택보증의 주택분양보증서 발급으로 입주 때까지 안전성을 확보한 상품으로, 376가구로 구성된 리조트형 대단지이자 제주지역 최대 규모다.
파우제 인 제주는 2만㎡ 부지에 남쪽으로는 서귀포 바다와 북쪽으로 한라산 전망이 가능해 제주도에서도 최고의 입지조건을 자랑한다. 또한 제주시민들이 거주하기 가장 좋은 위치로 꼽는 해발 235m의 완만한 경사 구릉에 위치한 점도 장점이다.
'파우제 인 제주'는 4개의 아름다운 블록으로 나누어져 있는데 마운틴 블록과 오션 블록, 단지 중앙의 빌레커뮤니티센터, 그리고 미니어처&캐릭터랜드 등으로 구성되어 있다.
단지 내에 건립되는 빌레커뮤니티센터도 눈여겨 볼만하다. 현무암으로 조성된 암반정원 '빌레'와 전망대, 레스토랑, 수영장, 스파 등이 들어선다. 미니어처&캐릭터 랜드에는 기차박물관과 반려동물 전용객실, 키즈카페, 바비큐장, 글램핑장 등도 갖추게 된다.
'파우재 인 제주' 계약자는 이용일수에 제한을 두지 않고 1년 내내 개인 별장으로 사용할 수 있고 이용하지 않을 때는 안정적 임대수익을 올릴 수 있다. 또한 휴양을 위한 실거주가 가능하고 장/단기 체류목적의 임차인에게 임대도 가능하다. 별장형과 수익형 2개 조건으로 별장형은 숙박한 일수 제외한 운영일수에 대해 수익이 지급된다.
기존 제주도의 분양상품은 분양수익을 위한 목적을 가지고 있지만 '파우제 인 제주'는 입주 후 운영수익을 목적으로 하기 때문에 분양가에 대한 거품을 뺐다고 할 수 있다. 특히 2년간(갱신형) 연 11%의 확정수익률 보장을 실시해 안정적 투자가 가능하다고 회사 측은 설명했다.
전용면적 19.96㎡형(A타입)은 분양가 8000만원대로, 통상 제주 분양형 호텔 분양가보다 3000만~4000만원 저렴하다.
구조는 A타입 19㎡ 200가구, B타입 25㎡ 44가구, C타입 26㎡ 80가구, D타입 45㎡ 52가구 등으로 구성됐다. 전용 A타입은 376가구 중 200가구로 4m의 확장형 타입으로 최대의 공간감을 확보했다.
서귀포시 중심지에서 약 5km 거리에 입지하고 있으며, 사업지 배후에는 한라산 국립공원, 전면에 서귀포 시가지 및 칠십리 해안 조망 가능하고, 돈내코 국민관광단지, 자연휴양림, 올레길, 한라산 둘레길 인근에 있다.
입주는 2015년 5월 예정이며, 계약금은 분양가의 10%이며 서울홍보관은 신분당선 판교역 인근에 있다. 분양문의: 1899-4954
