강일지구, 엔지니어링 산업의 메카로 급부상…9호선 연장 예정지 확정
각종 개발호재가 겹치면서 강일지구 일대 부동산 시장이 탄력을 받고 있다.
하지만 강일지구는 아파트 가구수 대비 상업 지역이 적고, 오피스텔 등 소형 주택을 지을 토지가 부족해 이런 풍부한 배후수요를 수용할 매물이 부족한 실정이다.
이 가운데 강일지구에 프리미엄 소형 오피스텔이 들어서 눈길을 끈다. 서울 강동구 강일지구에 들어서는 ‘강일포디움’이 바로 그 주인공이며 지난 18일 모델하우스를 오픈하여 일주일간 90%라는 성공적인 분양률을 기록했다.
강일지구는 첨단업무단지와 엔지니어링 복합단지, 고덕 상업업무 복합단지 등 대규모 산업 개발이 진행되고 있고 엔지니어링, 한국종합기술 등 엔지니어링 업계의 선두 주자들이 입주를 완료해 풍부한 배후수요가 존재한다.
강일지구 중심상업지구에 들어서는 강일 포디움은 포스코A&C가 시공을 맡아 최근 트렌드를 반영해 총 252실의 소형 오피스텔로 공급될 예정이다.
처음 설계부터 첨단업무단지에 근무할 젊은 고액 연봉자들을 위해 만든 부띠크 오피스텔을 표방, 각 세대별로 시스템 가구를 갖춘 개별 공간인 창고를 제공해 부피가 큰 여가 취미 활동 장비 등을 보관할 수 있는 장소로 사용 가능하다.
여기에 더해 일부를 복층형으로 설계해 실용적인 공간 활용이 가능토록 했다. 다른 복층형 오피스텔 대비 층고를 높게 설치, 실제 사용에 불편함을 없앴다.
여기에 태양광 판넬과 자외선 차단 효과가 우수한 시스템 창호를 설치해 입주자들의 관리비 부담을 줄였다.
인근 부동산 중개사는 “지하철 9호선 연장 예정지 확정이라는 호재에 삼성 엔지니어링 등이 들어선 강일 첨단업무단지의 임차 수요를 감안한다면, 공실률이 아예 없을 가능성이 높다”며 “강일지구 최초의 브랜드를 갖춘 오피스텔에 높은 임대 수익률을 무기로 투자 수요층에 확실히 어필할 것”이라고 전했다.
강일포디움은 현재 선착순 계약이 진행 중이며, 모델하우스는 사업지 인근인 강일동 주민센터 인근에 마련됐다.
분양문의: 1599-9704
