천호뉴타운 일대 수익형 부동산, 뉴타운 수혜로 투자자들 몰려
합리적인 첫 분양가로 뉴타운 사업 완료 후 수익률 기대해 볼만
현재 개발 순항중인 천호뉴타운 일대의 마감을 앞둔 상업시설이 투자자들의 눈길을 끌고 있다. 바로 ‘천호역 푸르지오시티 상가’가 그 주인공이다. 이 상가는 지하철 5호선 ‘천호역’ 역세권 입지를 자랑하는 오피스텔 상업시설로, 현재 마감을 앞두고 있을 정도로 인기가 높다.
‘천호역 푸르지오시티 상가’는 현재 진행하는 천호뉴타운 사업으로 대규모 주거타운이 완료되면 상주 배후수요는 물론 향후 시세 차익까지 기대할 수 있어 주목 받고 있다. 게다가 개발되는 뉴타운 인근으로 교통 및 생활 인프라가 지속적으로 확충됨에 따라 꾸준히 상권이 발달할 가능성도 높은 것도 장점이다.
이처럼 수익형 부동산으로서 최상의 입지를 가지고 있다보니, 계약률도 빠르게 오르고 있다. 이미 1층 생활밀착형 업종, 3층의 전문클릭닉은 완판됐으며, 2층 전문식당가 또한 분양마감이 임박하며 문의가 끊이지 않고 있다.
특히 ‘천호역 푸르지오시티 상가’ 2층의 경우 전문식당가로 조성돼 지하철 5호선 천호역을 중심으로 형성된 상권과 천호동 로데오 거리와 가까워 대형 프렌차이즈 입점시 중심상권의 수혜를 기대할 수 있다. 또한 오피스텔 수요와 인근 현대백화점, 2001 아울렛 천호점등 백화점 고객 수요까지 아우를 수 있는 것이 장점이다.
분양 관계자는 “천호뉴타운 개발이 가속화됨에 따라 첫 분양을 선점하려는 투자자들의 발길이 끊이지 않는다”며 “첫 상가를 분양 받으면 권리금이 없어 합리적인 분양가로 분양 받을 수 있는 것이 장점이다”라고 말했다.
서울 강동구 천호동에 들어서는 천호역 푸르지오 시티 상가는 연면적 4만5868㎡이며, 지상 1층 17개, 2층 14개 3층, 11개 등 총 42개 점포로 구성돼 있다.
상가의 1층은 전용면적 23~58㎡ 규모의 호실로 되어있다. 탁월한 고객 접근성과 고급스러운 분위기로 설계해 유동인구를 끌어들일 수 있도록 했다. 2층은 전용면적 33~78㎡ 규모로 구성된다. 음식점 등이 들어설 이 곳은 효율적인 공간설계와 탁트인 개방감을 주어 편리한 동선을 제공한다. 3층은 전용면적 41~87㎡ 규모로 조성된다. 3층은 규모도 다른 층에 비해 넓은 만큼 전문 클리닉 등의 다양한 업종이 가능한 상업시설 구조로 조성될 예정이다.
특히 천호역 푸르지오 시티 상가는 강동구 최대 상권지역인 지하철 5•8호선 천호역 앞에 위치해 있는 역세권 상가이다. 또한 올림픽대로, 강변북로, 천호대로, 외곽 순환로 등의 도로망이 가까워 차량으로 서울 및 수도권으로 진출입이 쉽다. 때문에 강동구 내 인구는 물론 인근 주거지역인 경기 구리, 하남, 남양주 유입인구까지 확보할 수 있는 최고 상권으로 꼽힌다.
더불어 천호역 푸르지오 시티 상가 주변으로 이마트, 현대백화점, 아울렛, 로데오거리 등 대형복합쇼핑몰들도 밀집해 있어 유동인구 집중 구역이다.
건물 내 특화 시설 도입도 눈에 띈다. 1층 공개 공지와 건물 옥상 정원 등으로 녹지 공간이 풍부하며 100% 자주식 주차장 설계로 대기시간 없이 입출고가 자유로운 장점이 있다. 또한 태양광발전시스템을 적용해 친환경 설계까지 선보인다.
수요자들의 부담감을 낮춘 계약조건도 주목할 만 하다. 중도금 40% 무이자와 계약금 이자지원으로 초기투자금에 대한 이자수익까지 투자 메리트가 높다. 분양가도 10년전 분양가로 내세웠다. 또한 1년 후 준공이기 때문에 2~3년을 기다려야 하는 다른 상가와 달리 바로 임대 수익을 얻을 수 있다는 큰 장점이 있다.
천호역 푸르지오 시티 상가 분양 홍보관은 지하철 5•8호선 천호역 7번 출구 앞에 위치해 있다.
(☎ 02-471-5566)
