▶ 명문학군 인근 아파트 인근 교육시설이 들어설 뿐만 아니라 집값에도 영향 미쳐…
▶ ‘이천 설봉 KCC 스위첸’, 설봉초ㆍ중, 이천고, 이현고, 양정여고 등 명문학군 품고 있어 수요자들 관심
부동산 시장에서 명문학군이 형성돼 있는 지역은 학군수요가 많아 초∙중∙고 학군 주변 아파트 전세, 매매 매물은 항상 부족할 정도다.
초•중•고등학교를 바로 인근에 끼고 있는 아파트 단지 주변으로는 각종 학원과 독서실 등 교육관련 시설이 들어서고, 학부모나 학생들의 커뮤니티 형성에도 도움이 된다는 장점과 학교 주변으로 유흥업소나 유해시설이 들어 올 수 없어 단지의 주거환경이 개선될 가능성도 있어 아파트 단지의 시세 형성에 큰 영향을 미치기 때문이다.
이에 더해 학군지역은 인근 집값에도 영향을 미치기도 한다. 실제 국민은행 시세에 따르면 이천시 증포동 한내초등학교 인근에 위치한 갈산동 우성아파트(1997년 입주) 전용 84㎡의 경우 평균 매매가가 1억 5천 5백만원인 반면, 한내초, 증포중, 이현고 바로 인근에 붙어 있는 증포동 신한아파트(1997년 입주)의 경우 1억 9천만원으로 무려 3천 5백만원이나 차이를 보이고 있다.
업계 관계자에 따르면 "우수학군 인근 아파트는 기본적으로 학군 수요층이 두텁게 형성돼 있어 가격상승의 여력도 높아 불황 속에서도 인기가 많은편”이라며 “특히, 환금성이 좋은 것은 물론 가격도 높아서 대부분 부촌을 형성하는 경우가 많다"고 말했다.
이러한 상황에 KCC건설이 이천시 증포동에 명문학군을 품은 ‘이천 설봉 KCC 스위첸’을 오는 7월 초 분양할 예정으로 맹모들의 관심을 끌고 있다.
이 아파트 인근에는 이천 최고의 명문학군인 설봉초ㆍ중, 이천고, 이현고, 양정여고 등이 위치하고 있으며, 자녀 교육을 위한 학원가 및 증포동 주민센터를 통해 다양한 학습기회를 마련할 수 있다.
또한, 명문학군뿐만 아니라 이천에서 가장 선호도 높은 주거타운과 인접하여 최고의 학군과 다양한 편의시설을 누릴수 있으며, 더욱이 본 아파트가 속한 증포지구는 향후 약 2천여세대의 주거타운이 형성될 예정으로 미래 가치는 더욱 높아질 것으로 기대되고 있다.
‘이천 설봉 KCC 스위첸’은 이천 시내에서 2년만에 신규 공급되는 상품으로 지하 1층~지상 최고 20층 10개동 총 562가구, 전용면적 59㎡ 271가구, 84㎡ 291가구로 구성된다. 이천에서 10년만에 선보이는 전용 59㎡ 평면과 채광이 우수하고 공간 효율성이 높은 4Bay 구조(일부세대 제외)의 84㎡ 평면으로 수요자들의 선호도가 높을 것으로 예상된다.
교통으로는 70번 지방도로를 이용한 시내와의 접근성이 매우 우수할 뿐만 아니라, SK하이닉스로의 출퇴근이 편리하고 이천IC, 서이천IC 및 성남~장호원간 자동차 전용도로(예정) 등 사통팔달의 광역적 교통망을 자랑한다. 여기에 성남~여주 복선전철과 부발~충주~문경 중부내륙전철 등의 건설이 예정되어 있어 향후 더욱 편리한 교통망을 누릴 수 있다.
‘이천 설봉 KCC 스위첸’이 위치한 이천시의 인구유입도 기대되고 있다. 이천시는 지난 4 월 SK하이닉스와 이천시의 동반성장과 지역 경제 활성화를 위한 양해각서(MOU)를 체결함에 따라 하이닉스 공정증설로 인한 인구 유입이 기대되고 있으며, 프리미엄 아울렛 및 물류단지가 조성되는 등 내일이 더 기대되는 비전도시로 자리잡아가고 있다.
단지 내부를 살펴보면 KCC건설만의 특화된 혁신평면으로 다양한 수납공간과 넓은 서비스 면적으로 같은 공간이지만 더 넓고 효율적으로 쓸 수 있으며, 세계적인 건축자재 기업 ㈜KCC의 고품격 건축자재(유리, 창호, 페인트, 단열재 등)의 사용으로 타 아파트와 차별화된 품격과 품질을 선보인다.
한편, ‘이천 설봉 KCC 스위첸’의 모델하우스는 경기도 이천시 관고동 186-1번지, 경기도의료원 이천병원 바로 옆에 위치할 예정이다.
분양문의 031-631-8181
