지식산업센터 시장에서도 최대 규모를 갖춘 지식산업센터가 투자자들 사이에서 인기다. 동일 지역내 타 지식산업센터보다 시설이나 설계면에서 뛰어난 면이 많기 때문이다.
매머드급 지식산업센터는 대부분 지역 내 랜드마크로 자리매김하는 경우가 많다. 또한 대규모로 조성된 만큼 단지 안에 녹지공간, 최첨단 시스템과 함께 문화와 휴식을 즐길 수 있는 다양한 내부지원시설도 조성된다.
최근엔 지식산업센터가 오피스빌딩보다 상대적으로 저렴하면서도 쾌적한 업무 환경 조성으로 오피스 사용 비중이 늘어나면서 규모가 큰 매머드급 지식산업센터를 찾는 기업도 늘고 있다.
이런 가운데 현대엔지니어링이 문정미래형 업무용지 내 지식산업센터 중 가장 큰 규모로 ‘문정역 테라타워’ 지식산업센터를 6월 분양할 예정에 따라 기업과 투자자들의 주목을 받고 있다.
▣송파 문정지구 최대규모의 랜드마크 지식산업센터
현대엔지니어링은 최근 신(新) 업무지구로 주목받고 받고 있는 송파 문정도시개발지구 3-1블록에서 ‘문정역 테라타워’ 지식산업센터를 6월 분양할 계획이다. 연면적이 약 17만여㎡, 지하 5층, 지상 16층 총 933호실 규모로 송파 문정미래형업무용지 내 지식산업센터 중 가장 큰 규모로 조성된다. 트윈타워형 랜드마크 외관 설계는 쾌적함은 물론 스케일감도 동시에 누릴 수 있다. 내부는 입주 기업의 업무 특성 및 선호도를 고려한 중소형 위주로 설계가 반영된다.
규모뿐만 아니라 입지도 뛰어나다. 지하철8호선 문정역과 바로 연결될 뿐만 아니라 송파대로, 외곽순환도로, 분당수서간도로 등 사통팔달 교통망도 가장 인접해 있다.
앞으로 교통여건이 더 좋아질 전망이다. 내년 말에는 KTX수서역이 완공예정이다. 대지면적 11만8133㎡, 지하1층, 지상3층 규모로 조성되는 수서발 KTX가 완공되면 수서역은 하루 약 4만 명이 이용할 것으로 예상된다. 경전철 위례~신사선(2020년 개통)도 추가적으로 신설될 예정이다.
▣풍부한 개발호재로 고용 창출 기대감 높아
잇따른 개발호재로 고용인구 창출 기대도 크다. 송파 문정법조타운에는 서울 동부지방법원, 동부지방검찰청, 송파구 행정복합타운 등의 공공시설 그리고 정보기술(IT) 기업들이 입주할 예정에 따라 고용인구만 해도 7만1000명에 달할 것으로 추산된다. 26년 만에 리모델링을 하는 가락 농수산물시장 현대화 사업에는 고용효과만 연간 36만명이 발생할 것으로 전망된다. 이 밖에 2015년 완공을 목표로 박차를 가하고 있는 제2롯데월드는 2만명의 상시 고용인구가 예상됨에 따라 기업 이주 역시 꾸준할 것으로 기대되고 있다.
인근에 행정복합타운이 건설될 예정에 따라 업무 편의성도 높아진다. 송파구 문정지구 4-1블록이 복지, 문화 등 공공인프라 시설이 들어서는 행정복합타운으로 건설된다.
송파구청에 변경 완료된 공공지원용지(4-1블록)를 오는 8월에 매각 계획 체결할 계획이다. 문정지구 4-1블록이 행정복합타운으로 건설될 경우 동사무소, 보건소, 문화 및 집회시설 등이 들어서게 된다.
‘문정역 테라타워’ 홍보관은 문정역(지하철8호선) 2번 출구에 위치해 있다. (문의 02-577-1000, 상가 02-408-7890)
